一、认购房屋的定金可以退吗
签了买房子协议付了定金以后，一般来说是不能随便退房子还钱的。这是因为我们之前签订的那个买房子的协议可是有法律效力的，没人能随随便便就解除它的。根据法律的规定，只要是通过合法程序制定出来的合同，对于参与其中的人都是有法律约束力滴。所以咱们应该按照事先写好的事情去做，千万不要随意地变动甚至是解除这个合同。如果你想要解约，那么买家就可以在买房合同签订之后的两天里把解除本认购书和归还违约金的书面材料准备好，然后给开发商递过去。要是你们还没有签正式的《商品房买卖合同》的话，开发商他们得赶紧把这个认购书给解除了，并且把你已经交过的定金还给人家。在签认购书的时候，开发商得给你看看他们打算跟你签的那个《商品房买卖合同》，让你知道一些重要的条款以及可能会遇到的风险。过了这两天，如果你还是觉得自己对合同内容不太明白，那就不能再以此为由要求解除认购书。而且如果对方在你预定的时间内没办法和你签《商品房买卖合同》，他也是有权解除认购书的。当然，在这种情况下，你交出去的那部分定金是不会退还给你的。
二、苏州退购房定金需要发律师函吗
如果你买二手房的时候，卖家没能按照约定来做，那你已经付出去的订金就得退回来了，而且你还可以让卖家赔给你两倍的钱。当然，除了订金之外，如果你还有别的损失没有得到赔偿的话，你也有权利找卖家要回来，直到你所有的损失都得到了足够的补偿为止。为了保证你的这个权益能够顺利实现，我建议你最好是请个律师发封律师函给卖家，让律师在信里明确告诉他应该承担的法律责任。
三、签定购房协议定金可以退吗
与别人签署的购房合同定金能否退回，其实还得看具体情况才能判断！首先，如果不是因为开发商那边出了什么问题导致购房合同无法按计划进行下去，那一般来说定金是不能退的。其次嘛，如果情况跟上面说的不太一样，那定金还是有可能退回来的。具体说来，开发商和买房子的人在签《商品房买卖合同》前，通常会用认购、订购、预定这些方法来让买家交一些定金给他们。所以，买房子的人和开发商会先签个《房屋认购协议》，然后再收一些不超过房价20%的定金，一般情况下这部分定金可是要不回来哒。但如果这个楼盘的开发商还没拿到《商品房预售许可证》，那开发商从法律角度来看并没有权力卖这个房产项目。这种情况下，你就可以跟开发商商量退定金的事情，如果大家谈不拢的话，还可以去投诉举报。虽然开发商还没拿到《商品房预售许可证》，但他和你签的那个《房屋认购协议》可是合法有效的合同。这时候我们就得看看协议里到底怎么说，看看协议里面有没有规定你要在多长时间内去开发商那里签正式的《商品房买卖合同》。如果开发商在你们约好签正式的《商品房买卖合同》之前，还没拿到《商品房预售许可证》，那就算开发商违约，所以你就可以以这个理由要求开发商把定金退给你，而且开发商也没权利拒绝退款。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●认购房屋的定金可以退吗怎么退
●认购房屋的定金可以退吗现在
●认购房子定金可以退吗
●认购房屋的定金可以退吗合法吗
●认购房合同定金有什么方法可以退
●购房认购书定金能退吗
●买房子的认购定金能要回来不?
●认购房屋的定金可以退吗现在
●房产认购书定金可以退吗
●交了认购房子定金钱能退吗?
●苏州退购房定金需要发律师函吗多少钱
●苏州退购房定金需要发律师函吗知乎
●苏州买房退定金
●退购房定金找律师管用吗
●退购房定金律师费多少钱
●退购房定金律师事务所
●买房退定金律师
●退购房定金找什么部门
●退购房定金公司收取50%费用高吗
●退购房定金一般多久到账
来源：临律-签定购房协议定金可以退吗，购房合同签订以后定金还能退还么