一、团购房的定金可以退吗
当你已经交过买房的订金之后，想要把钱拿回来就没那么容易，特别是你自己的问题让买房子的事情泡汤的话，一般来说，订金是不可能再退还给你的。而且有些房东甚至会要求你赔上相应的违约金来赔偿他们的损失。但是如果卖家没有按照我们之前签订的合同去履行他应该做的事情，又或者说卖家在整个交易的过程中有欺骗你这样的不当行为，那你可是有权利根据法律的规定，向卖家提出要回双倍订金的要求。
二、无购房资格定金能退吗
你没购房资质再交押金可就退不了钱！那种情况下卖房商可能会通过给你看房子、跟你谈价格等方式来吸引你掏出一笔定金来保证你们之间能签下购房合同。但万一由于某些原因，比如你自己的问题导致没有办法跟他签署购房合同的话，这时候这笔定金的处理就得按法律规定来了。假设不是你们俩谁的责任造成购房合同没法签订，那么卖房商应该把你预先交给他们的定金还回来。反之，假如是由于房地产市场调控之类的原因让你失去了购房资格或者购买力，那你当然有权利要求解除购房合同并收回你的定金。
三、苏州退购房定金需要发律师函吗
如果你买二手房的时候，卖家没能按照约定来做，那你已经付出去的订金就得退回来了，而且你还可以让卖家赔给你两倍的钱。当然，除了订金之外，如果你还有别的损失没有得到赔偿的话，你也有权利找卖家要回来，直到你所有的损失都得到了足够的补偿为止。为了保证你的这个权益能够顺利实现，我建议你最好是请个律师发封律师函给卖家，让律师在信里明确告诉他应该承担的法律责任。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，根据第五百八十八条之规定，一方当事人违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失
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