一、抵押贷款房子一定会被拍卖吗
抵押贷款的房子并非一定会被拍卖。当借款人未能按时履行还款义务，且达到贷款合同约定的违约情形时，贷款机构有权采取措施保障自身权益。
若借款人只是偶尔逾期，在贷款机构提醒后及时补足欠款，通常房子不会被拍卖。贷款机构主要目的是收回贷款本息，而非处置抵押物。
然而，若借款人长期拖欠贷款，经多次催告仍不还款，贷款机构在协商无果后，可能会依据合同约定和法律规定，向法院提起诉讼。法院判决后，若借款人依旧拒不履行还款责任，贷款机构可向法院申请强制执行，此时房子就可能面临被拍卖的情况。拍卖所得款项将优先用于偿还贷款本息、相关费用等。
不过，即便进入执行程序，若存在特殊情况，如借款人仅有这一处住房且符合法定的保障居住条件等，房子也可能不会马上被拍卖。总之，抵押贷款房子不一定会被拍卖，具体取决于借款人的还款情况及相关法律规定。
二、房产抵押贷款影响以后卖房吗
房产抵押贷款会对后续卖房产生一定影响。
从法律角度看，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
若要卖房，通常有以下几种情况：一是提前还清贷款，涤除抵押登记。在注销抵押登记后，房屋处于无抵押状态，此时卖房流程与普通房产交易无异，买家能顺利办理产权过户等手续。二是在未还清贷款的情况下卖房，这种情况较为复杂。若经抵押权人同意，可将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。若未经抵押权人同意转让，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权，否则转让行为可能面临诸多法律风险，比如转让合同可能被认定无效，买家权益难以保障，交易无法完成产权过户等。
总之，房产抵押贷款虽不绝对禁止卖房，但在交易过程中需遵循相关法律规定和抵押权人的要求，以确保交易合法有效。
三、卖二手房交了定金不想卖了怎么办
卖二手房收了定金后不想卖，涉及违约问题，需谨慎处理。
从法律角度看，定金合同具有法律效力。收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。若卖方不想卖，首先要查看定金合同具体条款，明确违约责任及相关约定。
若卖方因特殊且正当理由，如发现房屋存在重大未披露问题等，可尝试与买方协商解决。诚恳说明情况，争取买方理解，协商退还定金并解除交易，若买方同意，签订书面解除协议。
若买方不同意协商，坚持要求继续履行合同或主张违约责任，卖方可能面临法律风险。买方有权要求继续履行合同，强制卖方完成房屋过户；也可选择主张双倍定金返还。一旦买方起诉，卖方需积极应诉，向法院说明情况和理由，但很可能要承担相应违约责任。
总之，卖方不想卖要充分考量法律后果，尽量与买方友好协商，降低自身损失。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●抵押贷款房子一定会被拍卖吗知乎
●抵押贷款的房子会被拍卖吗
●抵押贷款的房子会被冻结吗
●抵押贷款的房子能被法院执行吗
●抵押房产贷款 会被法拍
●抵押的房子会被执行吗
●房屋抵押银行贷款法院会拍卖吗
●抵押贷款的房子会被拍卖吗
●抵押贷款的房子还能买卖吗
●抵押贷款的房子法院还能拍卖吗?
●房产抵押贷款影响以后卖房吗知乎
●房产抵押贷款影响出售吗
●房产抵押贷款会影响买房吗
●房产抵押贷款对以后买卖房子有影响吗
●房产抵押贷款影响按揭吗
●房子抵押贷款影响贷款买房吗
●抵押贷影响卖房子吗
●房子抵押贷款会不会影响后期卖房子
●房产抵押影响房贷么
●房产抵押贷款影响以后卖房吗怎么办
来源：中国法院网-卖二手房交了定金不想卖了怎么办，二手房卖房收了定金不想卖了怎么办