一、签认购协议书怎样退定金
能否退回定金取决于多种因素。
（一）如果是因为卖方原因导致合同无法履行，例如卖方没有取得预售许可证等违规情况，那么买方有权要求退回定金。这种情况下，买方可以凭借相关证据，如查询到的无预售许可信息等，与卖方协商退回定金，若协商不成，可以通过向相关房地产管理部门投诉或者向法院起诉的方式解决。
（二）如果是买方自身原因不想继续购买，一般情况下定金是不予退还的。但如果存在特殊情况，例如双方在认购协议中有特殊约定，或者在签订认购协议时卖方存在欺诈、误导等行为使买方违背真实意愿签订协议，买方可以尝试通过协商或者诉讼途径要求退还定金。在这种情况下，买方需要提供如聊天记录、录音等能证明欺诈或误导行为的证据。
二、被忽悠签了认购书怎么退定金和服务费
如果被忽悠签了认购书想要退定金和服务费，可以从以下方面着手：
（一）欺诈或重大误解情形
1. 收集证据
- 如果存在被忽悠的情况，要收集相关证据，例如销售过程中的录音、聊天记录、宣传资料等，证明销售方存在欺诈行为，如虚假宣传、隐瞒重要事实等，或者存在重大误解，例如对房屋关键信息（产权情况、面积、配套设施等）存在错误认识。
2. 法律途径
- 凭借收集的证据，可以先与对方协商退款。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求撤销认购书，从而退回定金和服务费。在诉讼中，法院会根据证据判定是否存在欺诈或者重大误解等可撤销合同的情形。
（二）合同无效情形
1. 审查合同
- 查看认购书是否存在违反法律法规强制性规定导致合同无效的情况，例如没有取得预售许可证就签订认购书等。
2. 退款要求
- 如果存在合同无效的情形，可以直接要求对方退还定金和服务费。如果对方拒绝，可以通过向相关行政部门投诉或者向法院起诉的方式解决。
三、被忽悠签了认购书怎么退定金请律师要多少钱
如果被忽悠签了认购书想要退定金，可以从以下方面着手：
1. 证明存在欺诈或重大误解。如果能证实签订认购书时存在欺诈行为，比如对方故意隐瞒重要信息，或者自己对认购书的关键内容存在重大误解，例如对房屋性质、面积、价格等有错误认识，那么可以主张撤销认购书并退还定金。需要收集相关的证据，如聊天记录、宣传资料等。
2. 查看认购书条款。如果认购书本身存在违反法律法规强制性规定的条款，也可以据此要求退还定金。
关于聘请律师的费用，这没有一个固定的标准。律师收费会受到多种因素影响：
1. 案件复杂程度。如果涉及的证据收集困难、法律关系复杂，收费可能会高一些。
2. 地区差异。不同地区的经济发展水平不同，律师收费也会有所不同，一般发达地区的收费相对较高。
3. 律师的知名度和经验。经验丰富、知名度高的律师收费可能会比刚执业的律师高。通常这类案件律师费可能在几千元到上万元不等。
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来源：中国法院网-被忽悠签了认购书怎么退定金请律师要多少钱，签约认购书后悔了怎么办