一、商转公要房产证抵押吗
商转公通常是需要房产证抵押的，以下为你具体分析：
一方面，从公积金贷款的性质来看，公积金管理中心为确保贷款资金的安全，会要求借款人提供一定的担保。而房产作为具有较高价值且相对稳定的资产，将房产证抵押是一种常见且有效的担保方式。通过这种方式，在借款人未能按时足额偿还贷款时，公积金管理中心有权依法处置抵押房产，以收回贷款本息，保障自身权益。
另一方面，在实际操作过程中，各地公积金管理中心可能会根据当地政策、房地产市场情况等因素，制定具体的商转公贷款规定。虽然大部分情况下需要房产证抵押，但也可能存在一些特殊情况或补充担保措施。例如，部分地区可能允许借款人提供其他符合条件的抵押物或担保人，但这相对较少。
总之，一般而言商转公需要房产证抵押，具体要求建议向当地公积金管理中心详细咨询确认。
二、贷款抵押房产要本人去吗
贷款抵押房产不一定要本人亲自前往办理。具体情况分析如下：
若本人因客观原因无法亲自到场，可通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理房产抵押手续。委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限及期限等内容，受托人凭此委托书及相关材料可代表委托人办理房产抵押相关事宜，这种方式在法律上是被认可的。
但在某些特殊情况下，银行或相关金融机构、房产管理部门可能会要求本人亲自到场。比如对抵押房产的情况有疑问需要本人当面解释说明，或者涉及到身份核实等重要程序，且无法通过其他有效方式确认时，本人可能就需要亲自前往办理相关手续。
总之，是否需要本人前往，要根据贷款机构及房产管理部门的具体要求来确定，建议提前与相关机构沟通，了解清楚所需手续及流程。
三、房产抵押贷款用更名吗
房产抵押贷款一般不需要更名。具体分析如下：
房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业作为抵押，向银行或其他金融机构获取贷款的一种融资方式。在这个过程中，房产的所有权并未发生转移，只是在房产上设定了抵押权。
从法律角度来看，抵押只是一种担保形式，目的是保障债权人在债务人无法履行债务时，能够通过处置抵押物来实现债权。只要在相关部门办理了合法有效的抵押登记手续，抵押权就依法设立，无需对房产进行更名。
在房产抵押期间，房产所有人依然享有对房产的占有、使用等权利，只是在处置房产时会受到一定限制，比如未经抵押权人同意，不得擅自转让抵押房产等。
不过，如果在贷款期间发生了特殊情况，如债务履行完毕，抵押权消灭后，自然也不存在更名问题；若债务人无法履行债务，房产被依法处置过户给抵押权人等新的所有权人时，就需要办理更名手续。
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来源：头条-房产抵押贷款用更名吗，房产抵押需要更名吗