一、农村自建房不动产登记算二套
农村自建房不动产登记是否算二套房，需根据具体情况判断：
一是若该农村自建房所在土地为集体土地，且建房者符合宅基地申请条件，依法取得宅基地并建造房屋进行不动产登记的，这种情况下一般不算二套房。因为农村宅基地具有福利性质，是保障农村村民居住权利的，与城市商品房性质不同。
二是若建房者已有其他合法取得的房产，比如在城市已购买商品房并登记，此时农村自建房再进行不动产登记，从广义的房产持有情况看，算拥有两套房产，但在相关政策认定上，因城乡房产管理体系存在差异，不能简单等同于城市购房的“二套房”概念。在一些涉及房产调控政策、信贷政策等方面，农村自建房通常不纳入与城市商品房相同的“二套房”认定范畴。
总之，农村自建房不动产登记是否算二套，要结合具体政策及实际情形综合认定。
二、农村自建厨房、是否需要审批
在农村建造厨房过程中，如若涉及到占用土地的问题，则必须经过相应的审批程序。
依据我国相关法律法规，我国依法推行土地登记并发放证书的制度。
已进行合法登记的土地所有权以及土地使用权均受到法律的严格保护，任何单位或个人都无权任意侵犯。
在未经审批的情况下擅自占用土地兴建厨房，无疑将被认定为违法行为，同时所建成的厨房亦将被视为违规建筑物。
三、农村自建房不动产证怎么办理
办理农村自建房不动产证，需按以下步骤进行：
其一，准备材料。通常需提供申请人身份证明，如身份证、户口簿等；宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明；房屋符合规划或建设的相关材料，如规划许可证、乡村建设规划许可证等；房屋测绘报告或平面图等。
其二，申请登记。向当地不动产登记机构提出书面申请，填写不动产登记申请表，提交准备好的材料。登记机构会对申请材料进行初步审核，查看材料是否齐全、真实有效等。
其三，实地查看。不动产登记机构会安排工作人员到房屋实地查看，核实房屋的位置、面积、用途等情况是否与申请材料一致。
其四，审核公告。经审核符合登记条件的，会进行公告，公告期一般不少于15个工作日，若无人提出异议，就予以登记。
其五，颁发证书。经审核通过且公告无异议后，不动产登记机构会依法颁发农村自建房不动产证。
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来源：头条-农村自建房不动产证怎么办理，农村自建房不动产证办理的费用和期限