一、父母出资买房付全款和付首付结果有哪些不同
父母出资买房付全款和付首付在法律结果上存在诸多不同：
其一，产权归属方面。若父母付全款买房，且登记在己方子女名下，一般视为对己方子女的赠与，该房产通常认定为子女的个人财产；若登记在双方名下，则可能视为对双方的赠与，按共有财产处理。而父母付首付的情况下，若房产登记在己方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归登记方，但需对另一方就共同还贷及增值部分给予补偿；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
其二，债务承担不同。付全款不存在后续还贷债务问题。付首付则可能面临夫妻共同还贷，若后续一方无法偿还贷款，可能影响双方信用及房产处置等。
其三，财产分割时的考量因素不同。付全款房产在分割时，若非特殊情况，按产权登记情况确定归属。付首付房产分割时，需考虑购房时间、出资情况、还贷情况以及房产增值等多方面因素来确定各方权益。
二、按揭买房哪种贷款方式比较划算些
在按揭买房时，常见的贷款方式主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款，各有其特点和优势，哪种更划算需结合自身情况判断：
- 公积金贷款：利率相对较低，通常比商业贷款低不少。对于符合公积金贷款条件的购房者来说，能节省大量利息支出。比如贷款金额相同、贷款期限相同的情况下，公积金贷款的总利息会远低于商业贷款。但公积金贷款有额度限制，且部分地区公积金贷款的审批流程可能较长。
- 商业贷款：额度通常较高，审批流程相对灵活、快捷。许多银行提供多种还款方式供购房者选择。不过，商业贷款的利率相对较高，尤其是在一些银行上浮利率的情况下，购房者需承担较多利息。
- 组合贷款：结合了公积金贷款和商业贷款的优势，适用于公积金贷款额度不足以支付购房款的情况。购房者可以先使用公积金贷款，不足部分再用商业贷款补充。
总之，若购房者符合公积金贷款条件且额度能满足需求，公积金贷款最为划算；若公积金贷款额度不足，组合贷款是不错选择；若不符合公积金贷款条件，只能选择商业贷款。
三、买房首付付了一半现在想退房怎么办
在付了一半首付后想退房，需根据具体情况分析处理：
一是查看购房合同约定。若合同中对退房情形有明确规定，比如约定在特定条件下购房者可退房，且当前情况符合该约定，那么可依据合同条款与开发商协商退房，要求其退还已付首付。
二是考虑是否存在法定退房事由。例如，开发商存在严重违约行为，像房屋主体结构质量不合格，无法交付使用；或者交付后，经核验房屋主体结构质量确属不合格等情况，购房者有权解除购房合同并退房退款。
三是若不存在合同约定或法定退房事由，购房者单纯想退房，可能需承担违约责任。一般需按照合同约定向开发商支付违约金，违约金数额通常在合同中有明确规定，支付违约金后，可与开发商协商退房退款事宜。总之，购房者应仔细分析自身情况，权衡利弊后采取合适的措施。
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