一、子女出资给父母买房是借贷还是赠予好
子女出资给父母买房，选择借贷还是赠予，各有其特点和考量因素：
若选择借贷形式：
其一，从财产独立性角度看，借贷关系明确了资金的往来性质，子女的出资有明确的债权，日后若子女自身有资金需求，可基于借贷关系要求父母偿还。
其二，在一些复杂的家庭财产纠纷中，借贷关系的存在能更清晰界定财产归属，避免与父母其他财产混淆。
若选择赠予形式：
一是能体现子女对父母纯粹的关爱和赡养之情，让父母在情感上得到慰藉，不用担心日后还款压力。
二是赠予完成后，一般情况下不可撤销，能确保父母对房产的稳定权益，不会因未来可能的变数影响房产归属。
总体而言，如果子女对资金有潜在回收需求，或者希望在财产关系上更加清晰明确，借贷可能更合适；若子女纯粹是为了表达孝心，让父母安心享受房产权益，赠予则是更好的选择。具体还需结合家庭实际情况和子女的意愿综合考虑。
二、买房子认筹金不抵房款的说法对不对
买房子认筹金不抵房款这种说法不能一概而论，需要分情况来看。
一方面，若开发商在认筹时明确约定认筹金可抵房款，那么在后续购房交易中，认筹金应当按照约定冲抵相应的房款金额。这是基于双方的合同约定，开发商有义务遵守，购房者也有权要求将认筹金用于抵减房款。
另一方面，若开发商在认筹时并未作出认筹金可抵房款的承诺，或者在相关协议中有明确说明认筹金具有其他用途，比如作为参与认筹活动的保证金，在特定条件下需退还或没收等，那么此时认筹金可能就不能用于抵房款。
此外，若存在开发商违约等特殊情况，即使之前没有明确约定认筹金抵房款，购房者也可能通过法律途径主张将认筹金抵作房款，以维护自身合法权益。总之，是否能抵房款关键要看双方的约定和具体情况。
三、房产拥有权从买房开始算还是拿到房产证才算
房产拥有权一般自买房合同生效时即开始计算，但从法律意义上的完全产权而言，通常是拿到房产证才算。
一方面，依据我国相关法律规定，在签订合法有效的房屋买卖合同后，购房者即享有对该房屋的期待权。自合同生效时起，购房者便在一定程度上享有对房屋的权益，比如可以要求开发商按照合同约定交付房屋等。在这个阶段，虽然购房者尚未取得房产证，但已经对房屋有了一种基于合同的“准所有权”。
另一方面，房产证是房屋所有权的法定凭证。只有在办理了房产证登记手续后，购房者才在法律上真正取得了房屋的所有权，拥有对房屋的占有、使用、收益和处分的完整权利。例如，只有拿到房产证后，才能将房屋合法地进行转让、抵押等处分行为。
综上，买房合同生效时购房者开始享有一定权益，但从严格的法律所有权角度，拿到房产证才意味着完全拥有房产所有权。
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来源：临律-房产拥有权从买房开始算还是拿到房产证才算，房产证是从买房算起吗