一、只有买卖合同的房子是否可以公证呢
只有买卖合同的房子可以公证。具体分析如下：
- 公证的意义：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对于仅有买卖合同的房子进行公证，主要是对买卖合同本身的真实性、合法性予以证明。
- 公证的内容：公证机构会审查合同双方的主体资格，比如双方是否具有完全民事行为能力；审查合同的条款是否符合法律规定，有无违反法律法规强制性规定的情形；审查合同的签订是否是双方真实意思表示，有无欺诈、胁迫等情形。
- 公证的作用：通过公证，可以增强买卖合同的公信力，在一定程度上保障合同双方的权益。但需注意，房屋公证并不等同于房屋产权的变更，即使买卖合同经过公证，房屋的产权仍需通过法定的登记程序才能发生转移。
二、买卖房屋阴阳合同对贷款有影响吗
买卖房屋阴阳合同对贷款是有影响的，具体如下：
一方面，从银行贷款审批角度看。银行在审批房屋贷款时，主要依据的是真实反映交易情况的相关材料。“阳合同”中约定的价格往往高于实际交易价格，若银行按照“阳合同”的虚假高价来评估房屋价值和贷款额度，一旦发现合同虚假，会认为购房者存在欺诈或提供虚假信息的行为。银行可能因此拒绝发放贷款，即便已发放，也有权提前收回贷款。
另一方面，从法律风险角度讲。阴阳合同是一种违反法律法规的行为，这种行为破坏了市场交易秩序。一旦涉及纠纷，阴阳合同可能被认定无效。若银行知晓是阴阳合同后，会重新评估贷款风险，可能会要求购房者补充真实的交易材料或重新调整贷款额度等，给贷款流程带来诸多不确定性和麻烦，甚至可能导致贷款无法顺利进行。
三、民法典房屋买卖合同需交给房产局吗
房屋买卖合同一般不需要交给房产局。具体分析如下：
从合同效力角度看，根据民法典相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，未办理批准等手续影响合同生效的，应当依照法律规定或者当事人约定办理相关手续。房屋买卖合同在双方当事人自愿、平等协商一致并签字确认后即成立生效，不需要房产局的批准或备案来确定其效力。
从物权变动角度讲，虽然房屋所有权的转移需要办理登记手续，但这与合同本身的成立和生效是不同的法律概念。合同生效后，当事人负有协助办理房屋产权过户登记的义务，办理登记是为了实现房屋所有权的转移，而不是使合同生效。
不过，在实际操作中，有些地方可能出于管理需要，要求对房屋买卖合同进行备案登记，但这种备案登记并非合同生效的必要条件，主要是为了便于行政管理和保障交易安全。
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来源：中国法院网-民法典房屋买卖合同需交给房产局吗，房屋买卖合同需要谁签字