一、商品房买卖合同从哪签
商品房买卖合同一般在以下地点签订：
（一）售楼处
1. 大多数情况下，购房者会在开发商的售楼处签订商品房买卖合同。售楼处有专门的销售人员，他们可以提供合同文本，解答购房者关于合同条款的疑问，并引导购房者完成合同签订的相关手续。
2. 售楼处通常会提供一个相对舒适、便捷的环境，方便买卖双方进行协商、签字等操作。
（二）房产交易中心
1. 在某些情况下，特别是涉及一些特殊要求或者政策规定时，也可能会在当地的房产交易中心签订合同。房产交易中心能够对合同签订过程进行监管，确保合同签订符合相关法律法规的要求。
2. 这里也便于办理与房产交易相关的其他手续，如合同备案等后续事项。
（三）开发商指定的其他地点
1. 开发商可能基于自身的运营安排或者特殊情况，指定其他地点签订合同，不过这种情况相对较少。但无论是在哪里签订合同，都必须遵循相关的法律法规，保障购房者的合法权益。
二、商品房如何签买卖合同
签订商品房买卖合同需注意以下几点：
1. 确认主体资格。要核实开发商的营业执照、开发资质等，确保其具备售房资格。购房者自己也需具备购房资格，例如符合当地限购政策等。
2. 明确房屋基本信息。包括房屋的具体位置、房号、建筑面积、套内面积等，避免后期出现面积差异等纠纷。
3. 价款及付款方式。确定房屋总价、单价，付款方式是一次性付款、分期付款还是银行贷款。若分期付款，要明确各期付款的时间和金额；若贷款，要约定如贷款不能获批的解决办法。
4. 交房时间与标准。明确具体的交房日期，以及交房时房屋应达到的标准，如水、电、气等基础设施是否完备，装修标准等。
5. 违约责任条款。对买卖双方可能出现的违约情形及相应的责任进行明确约定，例如开发商逾期交房、购房者逾期付款等情况的违约金计算方式等。
6. 产权登记相关约定。明确开发商协助购房者办理产权登记的时间及违约责任等内容。
三、能签房屋买卖合同吗现在
仅根据“能签房屋买卖合同吗现在”这样简单的表述很难确切回答。如果满足以下条件通常是可以签订房屋买卖合同的：
1. 双方当事人具有相应的民事行为能力，即都是年满18周岁且精神正常的自然人，或者是依法能进行民事活动的法人或其他组织。
2. 双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
3. 房屋产权明晰，不存在产权争议或者被司法机关查封等限制交易的情况。
4. 不违反法律法规的强制性规定，例如有些地方有限购政策，如果不符合限购政策则不能签订有效的房屋买卖合同。
如果有不符合上述情况的因素存在，可能就不适合签订房屋买卖合同，或者即使签订了也可能会被认定为无效合同。
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来源：头条-能签房屋买卖合同吗现在，能签购房合同的就有房产证么