一、房屋买卖合同纠纷怎样处理
处理房屋买卖合同纠纷，可通过以下方式：
一是协商解决。买卖双方可就争议事项进行沟通协商，自行达成和解协议。这种方式较为便捷，能节省时间和成本，且有利于保持双方合作关系。若协商成功，应签订书面协议明确各方权利义务。
二是调解。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。调解机构会依据事实和法律，居中调和，促使双方达成调解协议。调解协议具有合同性质，双方应遵守。
三是仲裁。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。
四是诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据法律和事实进行审理并作出判决。在诉讼过程中，当事人需提供充分证据支持自己的主张。
二、房屋买卖合同纠纷能确权吗
在房屋买卖合同纠纷中，能否确权需根据具体情况判断：
其一，若房屋买卖合同有效且已实际履行，比如买方已按约定支付房款，卖方也已交付房屋，只是未办理产权登记手续，这种情况下，一般可以通过诉讼等合法途径确权。法院会依据相关事实和法律规定，确认买方对该房屋享有所有权，要求相关部门协助办理产权变更登记。
其二，若合同存在无效情形，例如卖方对房屋无处分权且未经权利人追认，或者合同违反法律法规强制性规定等，那么合同自始无效，买方无法依据该无效合同主张确权。
其三，若房屋存在产权争议，比如涉及到第三人对房屋主张权利，且第三人的权利有合法依据，那么在争议解决前，也难以直接进行确权。
总之，房屋买卖合同纠纷中能否确权要综合考虑合同效力、履行情况以及是否存在产权争议等多方面因素，由法院根据具体案情作出判定。
三、房屋买卖合同如何才能成立
房屋买卖合同的成立需满足以下条件：
其一，当事人具备相应的民事行为能力。买卖双方都应当是能够独立实施民事法律行为的主体，比如完全民事行为能力人。未成年人、精神病人等无民事行为能力或限制民事行为能力人，在未经法定代理人同意的情况下，签订的房屋买卖合同可能无效。
其二，意思表示真实。双方签订合同必须是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，一方故意隐瞒房屋的重大瑕疵，使另一方在不知情的情况下签订购买合同，这种情况下合同效力可能受影响。
其三，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。房屋买卖合同中约定的条款不能违反法律的禁止性规定，比如不能约定违法的交易方式或损害国家、集体、第三人利益的内容。
其四，具备合同的基本条款。一般应包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等明确约定，以确保合同能够实际履行。
满足上述条件，房屋买卖合同通常即可成立。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同如何才能成立，房屋买卖合同的成立与生效