一、没有房产证可以做公证买卖吗
没有房产证的房屋进行买卖公证存在一定限制，一般情况下较难办理公证，但需分情况来看：
一是房屋本身合法，只是暂未取得房产证。比如新建商品房，在未办理初始登记取得房产证前，买卖双方若想进行交易并申请公证，公证处通常不会予以办理。因为房产证是房屋所有权的法定凭证，在未取得时，房屋产权处于不确定状态，公证无法确认交易的合法性和有效性。
二是房屋本身存在产权争议或属于违法建筑等情况。这类房屋根本无法办理房产证，对于此类房屋的买卖，不仅不能办理公证，而且这种买卖行为本身就是无效且不受法律保护的。因为违法建筑不具有合法的产权基础，交易存在巨大风险。
总之，没有房产证的房屋买卖一般难以进行公证，且此类交易存在诸多风险，购房者应谨慎对待，以免自身权益受损。
二、没有房产证回迁房买卖合同有效吗
回迁房在没有房产证的情况下，买卖合同的效力需分情况来看。
一方面，若回迁房属于合法建造，买卖双方均具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么该买卖合同通常是有效的。虽然此时没有房产证，但这并不必然影响合同本身的成立与生效，合同依然对双方具有法律约束力，双方应按约定履行各自义务。
另一方面，若回迁房存在违反法律法规建设的情形，比如是在未经审批的土地上建造等，那么基于该回迁房所签订的买卖合同可能会被认定为无效。因为此类房屋本身的建设不合法，无法办理合法的产权登记手续，交易也就不受法律保护。
总之，没有房产证的回迁房买卖合同效力不能一概而论，需结合具体情况，依据相关法律规定来判断。在进行此类房屋交易时，买卖双方应谨慎考虑相关风险。
三、没有房产证买卖协议有效吗
没有房产证的买卖协议是否有效，需分情况来看。
其一，若房屋本身是合法建筑，只是暂时未取得房产证，比如新建房屋尚未完成相关登记手续，此时买卖协议通常是有效的。买卖双方在平等、自愿、公平且不违反法律法规强制性规定的前提下签订的协议，反映了双方真实的交易意愿，协议对双方具有约束力。待后续条件具备时，可办理房产证及过户手续。
其二，若房屋属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋，由于这类房屋无法依法取得房产证，其买卖协议是无效的。因为违法建筑不受法律保护，对其进行买卖违反了法律法规的强制性规定。
总之，不能一概而论地认定没有房产证的买卖协议的效力，要根据房屋的具体情况，结合相关法律法规来判断。在进行房屋买卖时，为避免风险，建议谨慎核实房屋产权状况。
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来源：中国法院网-没有房产证买卖协议有效吗，没有房产证协议卖房受法律保护吗