一、卖房多久能拿到全款
卖房拿到全款的时间因付款方式和具体交易情况而异，主要有以下几种常见情形：
若购房者选择一次性付款，在买卖双方完成房产过户手续后，通常短则几天，长则一两周左右，卖家就能拿到全款。具体时间取决于房管局等相关部门的办事效率以及银行资金划转的速度。
若购房者采用商业贷款方式付款，一般流程相对复杂。首先，买卖双方签订购房合同后，购房者向银行申请贷款。银行审批通过后，会通知买卖双方办理过户手续。待新房产证办理出来后，银行会将贷款款项发放至卖家账户。这个过程通常需要1至3个月左右，若遇到银行贷款额度紧张等特殊情况，时间可能会更长。
若采用公积金贷款付款，由于公积金贷款审批流程更为严格，所需时间可能比商业贷款更长，一般2至6个月左右卖家才能拿到全款。
二、一方卖房另一配偶还能否追回
在一方卖房的情况下，另一配偶是否能追回房屋，需根据具体情形判断：
一是若房屋为夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自卖房。如果买房人是善意的，即其不知道该房屋是夫妻共同财产且已支付合理对价，并完成了房屋产权变更登记，那么根据善意取得制度，买房人取得房屋所有权，另一配偶无法追回房屋，但可以向擅自卖房的一方主张赔偿损失。
二是若买房人并非善意，例如其明知该房屋为夫妻共同财产且一方擅自出售，或者未支付合理对价等，那么这种交易可能存在瑕疵，另一配偶可以主张该房屋买卖合同无效，从而追回房屋。
三是若房屋是一方的个人财产，一方有权自行处分该房屋，另一方配偶一般不能追回房屋，除非存在特殊的约定或法定情形。
总之，判断另一配偶能否追回房屋，关键在于房屋性质、买房人的主观状态以及交易是否符合相关法律规定。
三、卖房过户如何保障尾款
保障卖房过户后的尾款安全，可从以下几方面着手：
一是签订严谨的购房合同。在合同中明确约定尾款的支付时间、方式等关键条款。例如，可约定在房屋完成过户登记后的一定期限内，如15个工作日内，买方需将尾款足额支付至卖方指定账户。
二是选择资金监管。可通过银行等第三方机构进行资金监管。在办理过户手续前，买卖双方与监管银行签订协议，买方将尾款存入监管账户。待房屋顺利过户且符合约定条件后，监管银行再将尾款划转至卖方账户，确保款项安全。
三是办理抵押登记。若买方因特殊原因需延期支付尾款，可协商办理房屋抵押登记，将房屋抵押给卖方，作为尾款支付的担保。若买方到期未支付尾款，卖方有权依法处置抵押房屋以保障自身权益。
四是保留房屋交接相关凭证。在完成房屋过户及尾款支付后，要确保相关凭证齐全，如收款收据等，以备后续可能出现的纠纷作为证据。
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