一、安置现房可以买吗
有房产证的拆迁安置房其实和我们平时买的房子相差不远，同样是可以进行买卖的！但是要是遇到那种没房产证的拆迁安置房的话，那就得小心点了。
不过凡事都有利弊，关键在于怎么处理。
对于这种安置房买卖，咱们需要留意以下几点：首先，得搞清楚拆迁之前这个房子的所有权属于谁。
如果拆迁前就已经有了房产证，只不过是拆迁之后开发商还没来得及去办而已，那么只要有拆迁协议，虽然可能会有些麻烦，但以后还是能把房产证给办下来的；其次，一定要记得去做个公证，这样才能避免日后出现不必要的纷争；最后，有些开发商为了多赚点钱，在拆迁安置房交易完成后，他们会提供更名（过户）服务，适当收取一些费用也是一个不错的选择。
二、安置房有保障吗可以买卖吗
大家都知道，有房产证的拆迁安置房是可以自由买卖的，和正常买房子没什么两样；当然了，要是没有房产证这种特殊情况的拆迁安置房，咱们就得仔细辨别下具体情况来应对！这种安置房买卖主要注意下面这些问题：第一个，就是在购买之前弄清楚这房子在拆迁之前到底算谁家的，要是原来就有房产证的话，只是因为拆迁的原因后来开发商没来得及去办，那就好说了，只要有拆迁协议，虽然可能会有点小麻烦，但是以后还是能把房产证给办下来的；第二个，就是一定要记得去做公证手续，这样才能避免以后出现什么不必要的纠纷；最后一个，有些开发商为了多赚点钱，在你买了他们的拆迁安置房之后还能提供给你更改名字（过户）的服务，适当收取一些费用也是个不错的选择。
三、宅基地回迁房能够买卖吗
对于迁建自宅基地的房屋而言，其交易活动确实需要遵行特定的法律规定予以规范和约束。
首先，我们要关注到宅基地作为农民集体所有财产的特殊地位，其使用权仅能由农村村民独享，以用来构建自家住房以及与其相配套的附属设施。
在涉及宅基地回迁房的交易中，我们需要满足以下几个关键性的条件：第一，出卖方须具备不动产所有权证书；其次，购买方亦应符合宅基地使用权人的资格要求。
如果购买方并非本村村民或者不符合宅基地申请的相关条件，那么这样的交易行为很有可能被判定为无效。
在进行宅基地回迁房的买卖过程中，我们必须保持高度的审慎态度，并寻求专业律师的指导与协助，以确保整个交易过程的合规性及有效性。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十六条
依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施受法律保护。
禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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来源：临律-宅基地回迁房能够买卖吗，农村宅基地回迁