一、跟个人买房子可以过户吗
与个人购买房子通常是可以过户的，但需满足一定条件并按规定流程操作。
首先，房屋产权需明晰无纠纷，出卖人必须拥有合法的房屋产权，不存在抵押、查封等限制交易的情况。其次，双方要签订合法有效的房屋买卖合同，合同应明确双方权利义务、房屋基本信息、价款支付等关键内容。
过户流程方面，先准备好相关材料，一般包括双方身份证、户口本、买卖合同、房产证等。接着前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表格并提交材料。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记，缴纳相关税费，如契税、印花税等（具体税费根据当地政策及房屋情况而定）。完成税费缴纳后，领取新的不动产权证书，至此过户手续完成。
若在过户过程中遇到问题或存在疑问，建议咨询当地不动产登记部门或寻求专业法律帮助。
二、夫妻房子怎么过户到一个人名下
夫妻间房子过户到一个人名下，有多种情形，以下为您介绍：
若房屋无贷款：
-双方携带身份证、房产证、结婚证等相关证件，前往当地不动产登记中心办理。填写申请表，提交材料，表明自愿将房屋过户至一方名下，经审核无误后，按规定缴纳相关税费（部分情况可免征），即可完成过户登记，领取新的房产证。
若房屋有贷款：
-先向贷款银行咨询，一般需银行同意变更抵押人等相关事宜。部分银行要求提前还清贷款，解除抵押后，再按无贷款情况办理过户。若银行同意在未还清贷款情况下办理，需签订相关协议，然后夫妻双方同样前往不动产登记中心，依流程提交材料、办理过户手续。
过户的具体流程和要求因地区而异，为确保顺利办理，建议提前向当地不动产登记中心详细咨询，并严格按照规定准备材料、履行手续。
三、夫妻共同房产但只有一方的名怎么样过户
夫妻共同房产虽只有一方名字，过户方式分以下情况：
-夫妻间过户：如果是夫妻间过户，双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。通常办理婚内更名手续，免征契税，只需缴纳一定的登记费等工本费用。办理流程一般为申请、受理、审核、登簿、发证。工作人员会对提交材料进行审核，审核通过后即可完成过户，将另一方名字添加到房产证上。
-过户给他人：若要过户给夫妻以外的其他人，首先需夫妻双方达成一致意见，共同作为转让方。然后与受让方签订房屋买卖合同，明确房屋基本情况、价格、付款方式等条款。之后共同前往不动产登记中心，提交双方身份证、结婚证、房产证、买卖合同等资料申请过户。经审核，依法缴纳相关税费后，可完成房产过户登记，将房产过户至他人名下。
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