一、付首付款后怎么才能无条件退房
在付首付款后，要实现无条件退房存在一定难度，但在特定情形下有可能实现：
1. 开发商存在严重违约行为。例如，开发商未取得商品房预售许可证，或者所售房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，如房屋主体结构不合格等。在这种情况下，购房者有权解除购房合同，要求退房退款。
2. 购房合同中有相关约定。如果合同中明确约定了购房者在一定条件下有无条件退房的权利，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么购房者可以依据合同约定行使退房权利。
3. 不可抗力因素。如因自然灾害、政府政策调整等不可抗力原因，导致购房者无法继续履行购房合同，且继续履行会对购房者造成重大不利影响的，购房者可与开发商协商退房事宜。
需要注意的是，购房者若要退房，应及时向开发商提出，并保留相关证据，通过协商或法律途径解决退房退款问题。
二、期房交了首付款想退房怎么办
购买期房交了首付款后想退房，需根据具体情况采取不同措施：
一是查看购房合同约定。若合同中有关于退房的明确条款，比如约定了在特定条件下购房者有权退房，且符合这些条件，可按合同约定流程申请退房，要求开发商退还首付款。
二是与开发商协商。即便合同无相关约定，也可主动与开发商沟通，说明退房原因，争取开发商同意退房退款。若开发商同意，双方需签订退房协议，明确退款时间、方式等事项。
三是若存在法定退房事由，如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋重大质量问题或没有取得相关销售许可等，购房者可向法院起诉，请求解除购房合同，退还首付款，并要求开发商承担相应赔偿责任。
总之，购房者应收集好相关证据，如付款凭证、合同文本、沟通记录等，以维护自身合法权益。
三、购房定金算首付吗
购房定金不算首付。以下为你详细说明：
定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。在购房过程中，购房者支付定金是为了表明其购买房屋的诚意，同时约束开发商按照约定将房屋出售给购房者。如果购房者最终决定不购买房屋，且不存在法定或约定的免责事由，定金一般不予退还；若开发商违约，则需双倍返还定金。
而首付是购房者在购买房屋时按照合同约定，预先支付给开发商的一部分购房款。首付的支付是购房合同履行过程中的一个重要环节，支付首付后，购房者通常需要按照合同约定的方式和期限支付剩余房款。
从法律性质和作用来看，定金和首付有着明显区别。定金主要起担保作用，首付则是购房款的一部分。因此，购房定金不能算作首付，二者在购房交易中承担着不同的功能和角色。
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来源：临律-购房定金算首付吗，房子定金算是首付里面的吗?