一、厂房抵押需要房产证吗
厂房抵押通常是需要房产证的。具体分析如下：
从法律规定来看，根据相关不动产抵押的法律法规，以厂房等建筑物进行抵押的，应当办理抵押登记，而办理抵押登记时，房产证是重要的权属证明文件。它能够清晰地表明厂房的所有权归属，确保抵押权人对抵押物的合法性和真实性有明确的认知。
从保障交易安全角度出发，房产证是证明厂房产权的关键凭证。有了房产证，能够有效避免抵押物存在产权纠纷的情况。比如，防止出现厂房已被多次抵押、存在权属争议等问题，保障抵押权人的合法权益。若没有房产证，可能会使抵押权的实现面临诸多风险和不确定性。
不过，在某些特殊情况下，即使暂时没有房产证，但有其他能够证明厂房合法权属的相关文件，并且符合相关部门的规定和要求，也可能办理抵押登记，但这种情况相对较少且需要满足严格的条件。
二、房屋抵押了还有房产证吗
房屋抵押后仍然有房产证。具体说明如下：
在房产抵押过程中，依据相关法律规定，抵押人以房屋作为抵押物向抵押权人提供担保，并不影响其对房屋的所有权。房产证是房屋所有权的法定凭证，代表着权利人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
当房屋进行抵押登记时，房产管理部门会在房产证上注明该房屋已设定抵押的相关信息。这一注明起到公示作用，提醒后续可能涉及该房屋交易的第三方，该房屋存在抵押的情况。
虽然房屋所有权人仍持有房产证，但在抵押期间，其对房屋的处分权会受到一定限制。例如，未经抵押权人同意，不得擅自转让、赠与该房屋等。若要进行上述行为，必须先取得抵押权人的书面同意，并按照法律规定和合同约定办理相关手续。
总之，房屋抵押后房产证依然存在，但房屋的相关权利会因抵押状态而受到一定约束。
三、还贷款抵押需要房产证吗
在进行还贷款抵押的相关操作时，通常是需要房产证的，原因主要有以下几点：
其一，房产证是房屋所有权的法定凭证。它能够明确证明房屋的归属，对于抵押权人来说，这是确保其权益的重要依据。通过房产证，抵押权人可以核实抵押人对该房屋拥有合法的处分权，降低自身风险。
其二，从登记程序来看，房产抵押一般需要到相关部门办理抵押登记手续。而办理登记时，房产证是必不可少的材料之一。登记部门会依据房产证对房屋的具体信息进行审核和记录，使抵押行为具有法律效力。
不过，在某些特殊情况下，即使暂时没有房产证，也可能存在其他替代方式来实现抵押。例如，对于一些正在建设中的房屋，可能会有相关的购房合同、预告登记证明等材料，在符合一定条件下也可作为抵押的依据。但总体而言，在常规的还贷款抵押情形中，房产证是重要且通常必需的证明文件。
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