一、房屋抵押权何时设立的
房屋抵押权的设立时间，需根据不同情况来确定：
一是不动产抵押权。根据我国相关法律规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。也就是说，对于房屋这类不动产设定抵押权，当事人必须到相关不动产登记部门进行登记，登记完成那一刻，房屋抵押权才正式设立。若未办理登记，即便双方签订了抵押合同，抵押权也未有效设立，不过抵押合同本身在符合法律规定的情况下依然是有效的。
二是关于正在建造的建筑物抵押。以正在建造的建筑物抵押的，同样应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因为正在建造的建筑物虽然尚未完全建成，但具有一定的经济价值和可期待性，法律允许其进行抵押融资等活动，而登记则是确保抵押权设立及公示的必要程序。
二、房屋抵押登记流程
房屋抵押登记一般有以下流程：
一是提交申请材料。抵押当事人需向登记机关提交相关材料，通常包括身份证明、房屋所有权证、抵押合同等。这些材料需真实、完整且符合法定要求，以确保登记的合法性与有效性。
二是受理申请。登记机关收到申请材料后，会对其进行初步审查，查看材料是否齐全、是否符合法定形式等。若材料存在问题，登记机关会要求申请人补充或修正。
三是审核。登记机关会对申请材料的真实性、合法性进行进一步审核，包括核实房屋产权状况、抵押合同的条款等。必要时，可能会进行实地查看。
四是登记。经审核符合登记条件的，登记机关会将抵押事项记载于房屋登记簿，这是房屋抵押权设立的重要标志。
五是发证。登记完成后，登记机关会向抵押权人颁发他项权证，作为抵押权的合法凭证。
整个房屋抵押登记流程需严格按照法律法规和相关规定执行，以保障当事人的合法权益。
三、房产证去银行抵押贷款流程
办理房产证银行抵押贷款，通常有以下流程：
准备材料。借款人需准备身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证、收入证明、银行流水等相关材料，具体以银行要求为准。
提出申请。携带准备好的材料前往银行，向银行提出抵押贷款申请，填写申请表，详细说明贷款用途、金额、期限等相关信息。
房产评估。银行会指定专业的评估机构对抵押房产进行价值评估，以确定贷款额度。评估费用一般由借款人承担。
银行审核。银行会对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况等进行全面审核。审核通过后，银行会与借款人签订借款合同和抵押合同。
办理抵押登记。借款人需与银行工作人员一同前往当地不动产登记中心办理房产抵押登记手续，将房产证抵押给银行。
放款。抵押登记完成后，银行会按照合同约定，将贷款资金发放至借款人指定的账户。
还款。借款人需按照借款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。贷款结清后，可办理房产解押手续，拿回房产证。
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