一、房产抵押需要拍房子的照片吗
在涉及到用户以其住房为抵押申请贷款业务时，若评定机构需进行实地拍照检验或确认，则必定会出现工作人员登门摄影这一环节。
若评定机构并不要求拍照验证，他们便可选用其他方法进行房屋价值的专业估算，如此一来，整个贷款过程中将无需安排工作人员亲自登门进行拍摄。
因此可以明确指出，并非所有的抵押房贷申请都必然涉及摄影需求。
但当确有摄影需求之际，用户务必予以全力配合，只有在全部照片均圆满拍摄完毕后，贷款方能正式进入审核流程。
二、2024最新房屋抵押怎么做房屋抵押程序是怎样的
在办理房产抵押贷款时，需要遵循以下步骤进行操作：首先，您需提前准备好个人的有效身份证件，包括居民身份证以及户口簿等相关资料；其次，您需要带上这些身份证明文件和房产权属证明前往专业的房地产评估机构进行房屋价值的初步评估；接着，根据评估结果，带齐所有已有的材料，前往各大商业银行进行贷款申请，并签署相应的借款合同；在银行对您提供的材料进行详细审核之后，会将其上报至上级银行进行审批，待上级银行确认无误后，便会正式批准您的贷款申请；最后，您需要再次携带个人身份证件、已经签署的借款合同以及房产权属证明等相关材料，前往当地的房地产管理部门申请抵押登记，并取得他项权利证书。
在获得他项权利证书后，您可以携带该证书前往银行领取贷款资金。
三、土地抵押的商品房可以购买吗
土地抵押商品房仍可购买，但需遵循特定条件。
依据我国《民法典》规定，建设用地使用权转让时，与其附随的建筑设施均会一并处置。
若土地使用权受抵押限制，相应的建筑亦将抵押。
这并不妨碍购房行为，关键在于明确揭示抵押状况且妥善完成解押手续。
具体而言，若开发商在销售过程中未能披露房屋抵押信息，导致购房者在未知情状态下签署合同，根据《商品房买卖合同纠纷司法解释》第8条规定，购方可申请解除合同，并追索已支付房款及利息、经济赔偿等。
另一方面，若开发商事先告知购房者房屋抵押事实，且双方约定在解押后再行办理网签备案，则此类商品房仍可购买。
总的来说，土地抵押商品房虽存在风险，但只要开发商充分披露抵押状况，并在解押后完成交易，便无大碍。
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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来源：中国法院网-土地抵押的商品房可以购买吗，土地抵押的房子能办理按揭