一、抵押担保需要交中介费
在此项服务中，您将面临如下费用支出：
首先，需支付评估费用。该费用由银行指定的二级或一级评估机构提供，其金额为评估价值乘以百分之零点五（超过一百万元的部分，则将按百分之零点二五计算），这笔费用应在面签签署协议前缴纳完毕；其次，担保手续涉及到的额外费用，即担保公司所需收取的担保费用。此项费用的计算方式为：贷款本金与利息之和乘以相应的系数，同样应在面签环节进行缴纳。
二、贷款抵押担保合同有效
顾客朋友们，我们银行向您倾情推荐两款主流的贷款产品——抵押贷款和无抵押贷款。以下是关于它们的详尽介绍，供您参考：
1.抵押贷款：又称房产抵押贷款或企业贷款，是一种将个人名下的房产作为抵押物，并以实际经营中的工商执照为贷款准入条件，向我行申请贷款的模式。在这套流程中，提出借款申请的申请人需要携带来自配偶双方的身份证原件及复印件，包含户口簿、结婚证明等在内的大量资料，同时还包括房屋所有权证书、土地使用权证书（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行账户对账单以及房屋价值评估报告等关键性文件。一旦银行完成审核，便会通知申请人前往房地产管理部门办理抵押登记手续，随后便可以从银行提取相应额度的贷款款项。
2.无抵押贷款：为了更好地满足各类客户群体的多元化需求，我行特别推出了三方联合担保贷款产品。这项金融服务要求由三家经营实体共同使用自身的工商执照作为担保工具，彼此之间承担起连带保证责任，进而向我行提出贷款申请。在办理这类业务时，申请人同样需要准备好各自的身份证原件及复印件、户口簿、结婚证明等相关证件，同时还需要提供工商执照、税务登记证、资金往来记录、经营状况以及其他相关证明材料。
所有的还款人均应为各自经营业务的负责人。
三、债券抵押需要担保人
我们银行为尊贵的客户精心制定了两种主要的贷款方案供您挑选：抵押贷款和无抵押贷款。接下来，我将详细介绍这两款产品的具体特点如下：
首先，对于需要抵押品的贷款：此种贷款形式也被称作房产抵押贷款或企业贷款，它是以个人名义的房产作为抵押物，并结合您的经营所必需的工商执照作为贷款主体，进而向我们银行开展信贷申请。在此过程中，您需要携带的资料包括夫妻双方的身份证原件及其复印件、户口簿、结婚证明文件、房屋所有权证书、土地使用权证书（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行账户对账单以及房屋价值评估报告等。如果银行经过严格审查后确认符合条件，那么您就需要在房地产管理部门完成抵押登记手续，之后便可以从银行提取相应额度的贷款款项。
其次，对于无需抵押品即可申请的贷款：为了更好地满足各类客户的多元化需求，我们银行特别推出了三方联合担保贷款产品。这项金融服务要求三个经营实体共同使用他们各自的工商执照作为担保工具，相互之间承担连带保证责任，以此方式向我们银行提出信贷申请。在办理这类业务时，您需要准备好各自的身份证原件及复印件、户口簿、结婚证明文件、工商执照、税务登记证、资金往来记录、经营状况以及其他相关证明材料。同时，所有的还款人必须是各自主营业务的负责人。
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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