一、买了已抵押的房产证吗
购买已抵押的房产存在一定风险和相关法律问题，需要谨慎对待。
一方面，从法律角度来看，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，如果抵押权人不同意转让，且受让人也没有代为清偿债务，那么该房产的转让行为可能是无效的。
另一方面，即使购买了已抵押的房产，在后续可能面临诸多麻烦。例如，若抵押人未能按时偿还债务，抵押权人有权依法对该房产进行处置，如拍卖、变卖等，这将直接影响购买人的权益。购买人可能会面临房财两失的局面。
若打算购买已抵押的房产，建议先了解抵押的具体情况，包括抵押金额、还款期限等，并与抵押权人、抵押人进行充分沟通。若可能，可要求抵押人先解除抵押，再进行交易，以保障自身合法权益。
二、抵押房产要土地证吗
抵押房产是否需要土地证，需分情况来看：
一是如果房产属于国有土地上的房屋，在办理房产抵押时，一般不需要单独提供土地证。因为根据相关法律规定及不动产统一登记制度，房屋及其占用范围内的土地使用权是一并抵押的。在办理不动产登记时，相关部门会对房屋及土地信息进行统一核实和登记，只要房屋产权清晰、符合抵押条件，就可以依法办理抵押登记手续。
二是如果是集体土地上的房产，情况则较为复杂。集体土地上的房产抵押受到严格限制，通常只有在符合特定条件和经过法定审批程序后，才可以进行抵押。并且在这种情况下，可能需要提供相应的土地权属证明等材料，以确保土地的合法使用和抵押的有效性。
总之，在进行房产抵押时，应先明确房产所属土地性质，再按照相关规定和要求准备材料、办理手续。
三、房子抵押房产证要盖章吗
在房子抵押过程中，房产证通常是需要盖章的。具体情况如下：
一是从登记角度来看，依据相关法律法规，房产抵押需要办理抵押登记手续。在办理登记时，不动产登记机构会在房产证上加盖抵押登记专用章，以此表明该房产已处于抵押状态。这种盖章行为是对抵押事实的一种公示，能够让后续可能涉及该房产交易的第三方清晰知晓房产的权利受限情况，保障交易安全。
二是从法律效力角度而言，加盖抵押登记章是抵押生效的重要标志之一。只有经过合法登记并盖章，抵押权才能够依法设立，抵押权人在债务人不履行债务时，才有权依法就抵押房产优先受偿。若未盖章，可能导致抵押行为存在瑕疵，无法有效保障抵押权人的合法权益。
总之，房子抵押时房产证一般要盖章，这是确保抵押合法有效及保障各方权益的重要程序。
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来源：临律-房子抵押房产证要盖章吗，房产证抵押证上要盖抵押章吗?