一、抵押贷款房产证拿回来吗
在抵押贷款的情形下，房产证是否能拿回来，需分情况讨论：
一是传统的抵押登记方式。过去，房产部门会在房产证上注明抵押登记信息，然后将房产证原件交还给抵押人，也就是房屋所有权人。在这种情况下，房产证是可以拿回来的，虽然房产证在抵押人手中，但房屋产权处于抵押状态，未经抵押权人同意，抵押人不能随意处置该房产。
二是现在常见的不动产登记模式。在办理抵押登记后，不动产登记机构一般不再向抵押人发放房产证原件，而是出具不动产登记证明给抵押权人。此时，抵押人拿不回房产证原件。不过，即使拿不回房产证原件，也不影响抵押人正常居住使用该房屋，只是在抵押期间对房屋的处分权会受到一定限制。
总之，能否拿回房产证取决于当地的不动产登记管理规定和具体的抵押登记操作方式。
二、办房产证必须解除抵押吗
在一般情况下，办房产证不一定要解除抵押。具体情况需分情况分析：
一是在购房贷款时，若房屋处于抵押状态，许多地方是可以办理带抵押的房产证。银行等金融机构作为抵押权人，在相关登记系统中会有抵押记录，不影响房屋产权证书的办理，这样既保障了购房者对房屋的所有权，又保障了银行的抵押权。
二是如果要进行房产交易等涉及房屋产权转移、变更的情况，通常就需要先解除抵押。因为抵押状态下的房产在处置时受到限制，只有解除抵押，消除权利受限状态，房产才能正常进行交易、过户等操作，以保障交易的安全性和合法性，保护后续购房者或相关权利人的权益。
所以，是否需要解除抵押来办理房产证，取决于具体的目的和当地的相关政策规定，若只是单纯确认房屋产权归属，通常无需解除抵押即可办理房产证；若涉及房产交易等，则往往需先解除抵押。
三、母子间房产抵押合法吗
母子间房产抵押在符合法定条件的情况下是合法的。具体分析如下：
一是主体需具备相应民事行为能力。母亲和儿子作为抵押关系的双方，都应当是完全民事行为能力人，能够独立实施民事法律行为，清楚知晓房产抵押行为的法律后果。
二是房产产权需明晰。用于抵押的房产必须是母亲或者儿子合法拥有产权的房屋，不存在产权争议、被查封等限制处分的情形。比如，房产若存在多个共有人，那么进行抵押时需经所有共有人同意。
三是抵押需遵循法定程序。双方应签订书面的抵押合同，明确约定抵押事项，如抵押金额、抵押期限等，并依法办理抵押登记手续。只有经过登记，抵押权才依法设立，受到法律保护。
总之，母子间房产抵押只要满足上述条件，就是合法有效的民事法律行为，能够产生相应的法律效力。
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来源：中国法院网-母子间房产抵押合法吗，母子房产协议书怎么写?