一、经营贷抵押要收房产证吗
在经营贷抵押过程中，通常是需要收取房产证的。具体情况如下：
从银行等金融机构角度来看，收取房产证主要是为了保障自身权益。房产证是房屋所有权的重要凭证，将其收押能确保在借款人无法按时偿还经营贷时，金融机构可依法对抵押房产进行处置，以弥补贷款损失。这是一种常见的风险防控措施，能增强贷款资金的安全性。
对于借款人而言，虽然房产证被收走，但并不影响其对房屋的正常使用，只是在贷款未还清前，房屋的处置权会受到一定限制。比如未经金融机构同意，不能随意转让房产等。
不过，在实际操作中，也并非所有金融机构都会直接收走房产证原件。有些可能会在相关部门办理抵押登记后，将房产证归还借款人，并在房产证上注明抵押情况。这种情况下，虽然借款人持有房产证，但房产依然处于抵押状态，金融机构的权益同样能得到保障。
二、房产证抵押需要房主去吗
办理房产证抵押，通常情况下需要房主亲自前往。原因主要有以下几点：
其一，身份确认与授权。办理房产抵押涉及重大财产权益处置，相关部门需要核实办理人的真实身份，确保是房产的合法所有者进行抵押操作。房主亲自到场，能通过身份验证程序，保证抵押行为是其真实意愿的体现，防止他人冒用身份进行非法抵押。
其二，签署相关文件。在抵押过程中，需要签署一系列的法律文件，如抵押合同等。这些文件具有法律效力，房主亲自签署能确保文件的有效性和合法性，避免后续可能出现的纠纷。
不过，在某些特殊情况下，房主无法亲自到场时，也可以通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理房产证抵押手续。受托人需携带经公证的委托书、房主及受托人身份证明等相关材料，按照规定流程完成抵押登记。但委托公证需严格按照法律程序办理，以保障各方权益。
三、专业房产抵押典当合法吗
专业房产抵押典当是合法的，但需满足一定条件并遵循相关法律法规。
从法律层面来看，典当行从事房产抵押典当业务，需获得相关金融监管部门的批准和许可，具备合法的经营资质。在具体业务操作中，首先，房产产权必须明晰，抵押人对房产拥有合法的处分权，不存在产权纠纷等问题。其次，典当行与抵押人需签订规范的典当合同，明确双方的权利义务，包括典当金额、期限、利息、综合费用等关键条款。再者，办理房产抵押登记手续是必不可少的环节，这是确保典当行抵押权合法有效的重要措施，能有效防范风险。
同时，相关业务还需符合典当管理办法等规定，典当行的息费收取应在法定范围内，不得存在违规高利放贷等行为。总之，在合法合规的框架内进行的房产抵押典当活动，是受到法律保护的。
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