一、动迁房怎么交易过户
动迁房交易过户需遵循一定流程和注意事项。
首先，确认房屋是否满足交易条件。部分动迁房在规定期限内限制交易，需查看相关政策及动迁协议，明确是否已过限售期。
其次，准备交易过户材料。一般包括买卖双方身份证明、房屋产权证书、动迁协议、买卖合同等。
然后，前往当地房地产交易中心办理手续。具体步骤如下：
1.网签合同：买卖双方签订网签买卖合同，确定交易条款。
2.缴纳税费：根据房屋情况，缴纳契税、个人所得税等相关税费。动迁房可能存在一些税费优惠政策，可详细咨询税务部门。
3.申请过户：提交材料，申请房屋产权转移登记。交易中心会对材料进行审核。
4.审核与登记：经审核无误后，将办理房屋产权变更登记手续。
5.领取新证：买方按规定时间领取新的不动产权证书。
交易过户过程中，买卖双方应确保合同条款清晰，明确违约责任等，以保障自身合法权益。
二、动迁房怎么过户
动迁房过户需根据不同情况按相应流程办理：
若动迁房取得房产证且产权清晰无限制交易情况。首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。其次，准备相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，前往当地房地产交易中心办理过户手续。交易中心会对提交材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，主要包括契税、增值税等，具体税费标准依当地政策及房屋情况而定。最后，完成税费缴纳后，办理产权变更登记，领取新的房产证。
若动迁房未取得房产证，通常不能直接办理过户。因为未取得房产证的房屋产权不明确，存在较大风险。这种情况下，可先签订房屋买卖合同，并约定待房产证办理下来后再办理过户手续，但需注意合同条款应明确双方权利义务及违约责任，以保障自身权益。
三、断供的房子能过户给别人吗
断供的房子能否过户给别人，需分情况来看。
若房屋虽断供，但银行尚未采取相关法律措施，如未向法院起诉、房屋未被查封等，从法律角度讲，房屋所有权仍属于原房主，原房主有权将房屋过户给他人。不过，这种情况下，后续仍需承担偿还银行贷款的责任，且银行可能会因断供行为追究违约责任。
若银行已向法院起诉，法院对该房屋采取了查封等保全措施，那么在查封期间，该房屋是不能办理过户手续的。因为根据相关法律规定，被查封的不动产在查封期间禁止办理过户、抵押等相关产权变更手续，以保障银行等债权人的合法权益。只有在法院解除查封等限制措施后，才有可能办理过户。
总之，断供房子能否过户关键在于是否存在司法限制等相关情况。
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