一、买房违约赔多少一般
在房屋买卖中，违约赔偿数额的确定需根据具体情况分析，常见的有以下几种情形：
一是有约定从约定。若买卖双方在购房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，一般应按照合同约定执行。例如约定违约金为购房款的一定比例，如10%等，那么违约方就需按此比例向守约方支付违约金。
二是约定不明时的法定赔偿。若合同未约定违约金或约定不明确，根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。这包括直接损失和间接损失。直接损失如守约方为购房已支付的费用等；间接损失如因房价上涨或下跌导致的差价损失等，但间接损失的认定需有充分证据支持。
三是违约金调整。若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当调整。一般来说，违约金过高是指超过造成损失的30%，过低则不足以弥补守约方的损失。法院或仲裁机构会综合考虑各种因素进行合理调整。
二、借名买房协议可以吗
借名买房协议在不同情况下，其效力有所不同。
一方面，若借名买房行为不违反法律法规的强制性规定，且不存在恶意规避法律、损害国家、集体或第三人利益等情形，那么借名买房协议在双方当事人之间通常是有效的。比如，因购房资格限制等客观原因借名买房，双方真实意思表示一致，明确约定了各自的权利义务，这种情况下协议能反映当事人真实意愿，可对双方产生拘束力。
另一方面，若借名买房行为违反了法律的强制性规定，比如借名购买经济适用房、政策性保障住房等，此类房屋有特定的供应对象和准入条件，借名买房行为扰乱了国家住房保障秩序，损害了公共利益，那么借名买房协议就是无效的。
总之，判断借名买房协议是否可行，需具体分析借名买房的原因、房屋性质等多种因素，以确定该协议是否符合法律规定和公序良俗。
三、借名买房有什么影响
借名买房可能产生多方面影响：
其一，对实际出资人而言，存在极大风险。房产登记在他人名下，从法律角度看，房屋所有权归登记人所有。若借名人反悔，否认借名买房事实，实际出资人难以证明自身权益，可能导致丧失房屋所有权。并且，在借名人涉诉、债务纠纷等情况下，房屋可能被查封、拍卖等，实际出资人权益难以保障。
其二，对名义产权人也有不利影响。名义产权人虽不实际拥有房屋，但在法律上需承担与房产相关的责任。比如，若实际出资人未按时偿还房贷，会影响名义产权人的信用记录。若实际出资人利用房屋从事违法活动，名义产权人也可能面临法律风险。
其三，在房屋交易方面，借名买房可能导致交易受限。由于房产登记与实际权益不一致，在房屋出售、抵押等交易时，可能面临复杂的法律程序和纠纷，影响房屋的正常流转和价值实现。
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来源：头条-借名买房有什么影响，借名买房风险大吗