一、贷款买房开发商给合同吗
在贷款买房的情况下，开发商是需要给购房者合同的。具体说明如下：
购房者与开发商签订的是《商品房买卖合同》，这是确定双方权利义务关系的重要依据。一般流程是，购房者与开发商就房屋买卖达成一致意见后，双方会签订书面合同。即使购房者是通过贷款方式支付房款，也不影响其获得合同原件。
一方面，从法律角度看，购房者作为合同当事人，有权持有合同文本，以便明确自己在房屋买卖交易中的各项权利和义务，如房屋的交付标准、质量保证等内容。另一方面，在办理贷款过程中，银行通常也会要求查看该合同，以确认贷款用途和相关交易的真实性，但这并不意味着开发商可以不给购房者合同。
通常在签订合同后，开发商应及时将合同原件交给购房者。如果开发商以各种理由拒绝提供合同，购房者可以向相关部门投诉，要求开发商履行合同交付义务，以维护自身合法权益。
二、法律规定怎么解除买房合同
解除买房合同，需根据不同情形遵循相应法律规定：
一是协商解除。买卖双方经友好协商，就解除合同达成一致意见，可签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关善后事宜，这种方式体现了当事人意思自治原则。
二是法定解除。在一些特定情形下，当事人可依法解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。当出现这些法定事由时，解除权人可通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。
三是约定解除。若购房合同中事先约定了解除条件，当约定条件成就时，当事人可按照约定解除合同。解除合同后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
三、买房合同怎样有效
买房合同要有效，需满足以下几个关键条件：
一是主体合格。买卖双方需具备相应的民事行为能力。购房者应年满18周岁且精神智力状况正常，若为未成年人购房，需法定代理人代理；售房者需是房屋的合法产权人或有合法授权的代理人。
二是意思表示真实。双方签订合同时的意愿应是真实的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，售房者不能故意隐瞒房屋的重大瑕疵来误导购房者签订合同。
三是内容合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定。比如，约定的房屋用途必须符合土地规划和相关规定，不能擅自改变房屋的使用性质。
四是形式合法。一般来说，买房合同应采用书面形式，明确约定房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房时间等重要条款。
同时，合同还需经双方签字或盖章确认，以表明对合同内容的认可和接受。只有满足这些条件，买房合同才具有法律效力，能有效保障双方的合法权益。
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来源：临律-买房合同怎样有效，购房合同要怎么样才具有法律效应