一、商品房买卖合同丢了怎么办
商品房买卖合同丢失，可根据不同情况采取相应措施：
若在购房合同未做预售登记前丢失，只需与开发商重新签订一份合同即可。购房者需支付相应合同工本费，开发商一般会配合重新签订。
若已做完预售登记但未办理银行按揭，购房者应先到房地产管理部门查询合同确已登记备案。然后在报纸上刊登合同遗失声明，声明合同作废。一段时间后，凭报纸刊登声明及相关身份证明，到开发商处申请补办合同，开发商核实后会重新签订合同。
若在做完预售登记且已办理银行按揭后丢失，除按上述步骤刊登遗失声明外，还需与银行协商，看是否需出具相关证明或补办相关手续。因为银行作为合同的第三方，合同丢失可能涉及贷款相关事项。购房者补办合同后，应妥善保管，避免再次丢失带来不必要的麻烦。
二、商品房买卖合同丢了怎么补
商品房买卖合同丢失后的补办方法，需分情况来看：
一是在购房合同没有做预售登记前。若购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同即可。购房者需支付合同工本费。
二是在购房合同做完预售登记，未开始办理银行按揭前。购房者丢失合同，需在报纸上刊登合同作废声明。声明刊登期满后，持报纸前往开发商处申请补办合同，开发商会重新签订合同并提交预售房管局备案。
三是在购房合同做完预售登记，且已办理银行按揭后。购房者除需登报声明合同作废外，还需携带身份证明、银行出具的贷款证明等资料，前往开发商处申请补办合同。开发商确认无误后，会与购房者重新签订合同，再送房管局备案。
需注意，不同地区的具体补办流程和要求可能存在差异，建议及时与开发商、房管局等相关部门沟通，按要求准备材料并办理手续。
三、房屋买卖合同怎么公证
房屋买卖合同公证需按以下步骤进行：
一是准备材料。买卖双方需携带身份证明，如身份证、户口簿等；房屋产权证明，如房产证；房屋买卖合同文本；若房屋存在共有人，还需共有人同意出售的书面意见等相关材料。
二是提出申请。双方共同向房屋所在地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，明确申请公证的事项和具体要求。
三是公证机构受理与审查。公证机构在收到申请后，会对提交的材料进行审查，核实当事人的身份、合同内容的真实性与合法性等。包括审查合同条款是否符合法律规定，是否存在欺诈、胁迫等情形，房屋产权是否清晰等。
四是缴纳公证费用。根据规定的收费标准，缴纳相应的公证费用。
五是出具公证书。经审查符合公证条件的，公证机构会在规定时间内出具公证书。公证书具有较强的法律效力，能保障买卖双方的合法权益。
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来源：头条-房屋买卖合同怎么公证，房屋买卖合同公证后没有过户可以卖吗