一、公房买卖合同无效怎么办
公房买卖合同无效会产生一系列法律后果，可按以下方式处理：
其一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。若买方已支付购房款，卖方应退还；若买方已实际占有使用房屋，应将房屋返还给卖方。
其二，折价补偿。若财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，买方对房屋进行了合理的装修、添附等，卖方可能需要对这部分价值进行适当补偿。
其三，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，卖方故意隐瞒公房不能买卖的事实导致合同无效，应赔偿买方因此产生的损失，包括购房资金的利息损失等；若买方明知公房不能买卖仍签订合同，自身也存在过错，则需分担相应损失。
当事人可通过协商解决纠纷，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院依法判定各方责任及损失承担。
二、房屋买卖合同律师费多少
房屋买卖合同纠纷案件中，律师费的收取并没有统一固定的标准，通常受多种因素影响。
一是案件复杂程度。若房屋买卖合同涉及的法律关系清晰、事实清楚，如单纯的逾期交房、付款纠纷等，律师费相对较低；而若存在合同条款模糊、涉及多方主体、存在欺诈等复杂情形，律师需投入更多时间和精力进行调查、分析、准备诉讼材料等，律师费会相应提高。
二是标的金额大小。一般来说，标的金额越大，律师费也可能越高，因为涉及的财产权益数额较大，律师承担的责任和风险也相对较大。常见的收费方式有按标的金额的一定比例收取，比例通常在一定范围内波动。
三是律师的经验和知名度。经验丰富、知名度高的律师，因其专业能力和过往成功案例较多，收费可能会高于普通律师。
具体的律师费数额需由委托人与律师根据案件实际情况协商确定，可在与律师沟通时，详细了解其收费标准和方式。
三、怎样让房屋买卖合同失效
房屋买卖合同的失效，通常有以下几种情形：
一是双方协商一致解除合同。买卖双方可以通过协商，达成解除合同的合意，明确约定合同自何时起失效，并对已履行部分的相关事宜作出处理，比如已支付款项的退还等。
二是出现法定解除事由。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。当出现这些情形时，当事人可以解除合同，使合同失效。
三是合同存在无效事由。例如，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等，此类合同自始无效。
需注意，解除或认定合同无效，应遵循法定程序和相关法律规定。
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