一、用别人名买房子怎么规避风险
为了规避借名购买房产所带来的潜在风险，以下几个策略值得我们关注：首先，对于名义购买者，我们需要进行深入的研究和了解。
特别是，我们应当对他们的信用状况、行为准则甚至是个人财产负债等方面有充分的理解。
在此过程中，我们需要确保收集到的信息真实有效，从而避免在未来可能出现的诸多麻烦。
我们应当与名义购买者签署详细的书面协议。
在没有书面协议的情况下，一旦产生争议，实际出资人的权益将难以得到保障。
如果我们能够与名义购买者达成书面协议，并明确双方的权利义务，那么在实际出资人主张房屋所有权或根据委托等法律关系请求名义购买者办理房屋过户登记时，法院将会给予支持。
第三，即使没有书面协议，实际出资人仍然可以通过其他方式维护自身权益。
例如，如果实际出资人能够提供足够的证据证明其对房屋确实存在出资关系，但却无法证明其意图保留所有权，那么他仍有权要求名义购买者办理房屋过户登记手续，同时也可以向名义购买者另行主张出资债权。
最后，实际出资人还可以考虑与名义购买者共同前往房地产交易中心，为该房地产设立个人抵押。
这样一来，名义购买者便无法在未经实际出资人同意的情况下擅自出售房屋，从而保护了实际出资人的合法权益。
二、城镇居民在农村买房后,房主反悔要收回房屋怎么办
只要买卖双方都是真心实意，双方自愿公平交易，而且不违法，那么商家就得保护买家的权益。
只要不是上述情况中的第二种，就是交易20年来也没问题，只要不违背合同法律，商家都要保证买家的利益。
要是有人想反悔买卖，那就得按合同规定来商量赔偿事宜了。
三、父母买房赠予子女,房子算谁的
若父母全额支付购房款并且将房屋登记在子女名下，那么此房产便归子女所有。
当父母中的某一方在其子女婚后提供购房资金时，这笔出资通常被视为对夫妻双方的赠与，除非有确凿的证据表明父母曾明确表示只赠与其子女个人。
在此情况下，子女双方利用这笔共同接受的赠与资金所购置的不动产，由于是在婚姻关系存续期间使用夫妻共同财产购买的，因此应被视为夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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来源：中国法院网-父母买房赠予子女,房子算谁的，父母赠与买房的钱属于夫妻共同财产吗