一、离婚房产如何分割新婚姻法
民法典下离婚房产分割有以下几种情况：
1. 一方婚前购买的房产且付清全部房款的，属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。
2. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。
3. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4. 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、二婚离婚财产如何分割新婚姻法
二婚离婚财产分割在民法典（现为《民法典》婚姻家庭编相关规定）下遵循以下原则：
（一）婚前财产
1. 夫妻一方的婚前财产属于个人财产，在离婚时不参与分割。例如一方在二婚之前购买的房产，且登记在自己名下，没有特别约定的情况下，属于其个人财产。
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿也是个人财产，如因交通事故获得的伤残赔偿金等。
（二）夫妻共同财产
1. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等属于共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2. 生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等也是共同财产。例如夫妻共同经营一家小店所得收益，或者一方创作作品取得的知识产权收益（婚姻关系存续期间），在离婚时都要进行分割。
3. 继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。如果没有明确规定只归一方，那么属于夫妻共同财产进行分割。
三、婚前买房有贷款离婚后怎么分割
婚前买房有贷款，离婚后的分割情况如下：
（一）婚前一方首付并登记在自己名下，婚后共同还贷
1. 房产属于登记方的个人财产。首付部分是其个人婚前财产的投入。
2. 对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，离婚时由登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算方式一般是先确定共同还贷部分的数额，再根据房产增值的比例确定增值部分的数额，两者相加后除以2，就是应补偿另一方的数额。
（二）婚前双方共同首付且登记在一方名下，婚后共同还贷
1. 一般会认定房产为登记方所有。
2. 未登记名字的一方可以要求按照出资比例对首付部分进行分割，婚后共同还贷部分及其增值部分同样按照上述第一种情况中的补偿方式来进行处理。
（三）婚前一方首付并登记在双方名下，婚后共同还贷
这种情况下房产通常认定为夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成可以由法院判决，法院一般会考虑首付方的出资贡献、还贷情况等因素进行合理分割。
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来源：头条-婚前买房有贷款离婚后怎么分割，婚前贷款买房离婚后财产如何分割