一、离婚时私房钱要不要分割
在离婚时，私房钱是否需要分割，需根据具体情况判断。
若私房钱是夫妻一方在婚姻关系存续期间，通过合法劳动所得，且双方没有关于财产分别所有的书面约定，那么通常属于夫妻共同财产。根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等都属于夫妻共同财产。这种情况下，离婚时私房钱应当进行分割，一般会按照均等原则，并适当考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素来确定具体分割比例。
然而，如果私房钱是一方的婚前财产，或者是因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等明确规定为一方个人财产的，那么在离婚时就不需要分割，仍归该方所有。总之，判断离婚时私房钱要不要分割，关键在于确定其性质是夫妻共同财产还是一方个人财产。
二、天津离婚买房规定
在天津，离婚买房有相关规定。
一是对于离异前家庭在本市拥有2套及以上住房的，离异后双方均不得在本市再次购买住房。
二是离异前家庭在本市拥有1套住房，离异后无房一方可再购买1套住房，有房一方不得再购买住房。
三是离异前家庭在本市无住房，离异后双方可分别购买1套住房，但需符合相应的购房条件，比如非本市户籍居民家庭需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明等。
这些规定旨在规范房地产市场秩序，防止通过离婚等方式规避限购政策进行炒房。房地产市场调控政策会根据市场情况适时调整和完善，具体执行过程中，相关部门会严格审核购房资格，购房者应如实提供相关信息。如违反规定购房，可能面临购房合同无效、无法办理产权登记等法律后果。
三、假离婚买房法律后果
假离婚买房可能产生一系列法律后果，具体如下：
一是财产分割风险。夫妻双方一旦办理离婚手续，在法律上即解除婚姻关系，此前的财产约定或分割协议便具有法律效力。若一方在“假离婚”后违背承诺，拒绝复婚，另一方可能面临财产损失，尤其是房产等重大财产权益。
二是信用风险。银行在发放贷款时，会审查购房者的婚姻状况等信息。若被发现是通过假离婚获取购房资格或贷款优惠，银行有权收回贷款或采取其他措施，还可能影响个人征信记录，对今后的金融活动产生负面影响。
三是法律责任风险。假离婚行为本质上是一种欺骗行为，可能违反相关法律法规和政策规定。相关部门一旦查实，可能会对当事人进行处罚，同时可能导致所购房产无法正常办理产权登记等手续。
总之，假离婚买房存在诸多不确定因素和法律风险，当事人应谨慎考虑，避免因一时利益而遭受更大损失。
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