一、开发商擅自使用回迁房违法吗
商品房开发企业出售尚未达法定年限即五年期限的安置房行为，属于违规违法之举；而对于那些已满足五年之期且依规依法获取房产所有权证书的安置房而言，则具有合乎法律法规的合法性。
安置房系指为妥善安置遭受拆迁之人所建造的房屋，其主要的安置对象通常包括城市中的居民被拆迁户以及因征地拆迁而失去原有住房的农户。
对于安置房的上市交易，国家有着严格的规定与限制，其中最为重要的一点便是，安置房在五年内不得进行任何形式的买卖活动。
二、买工抵房后开发商会开收据吗
若经寻求房地产相关部门进行磋商或其他途径仍无法顺利解决问题时，东拼西凑也只能采取向居住地区域内法院提起诉讼的方式，请求法院判令开发商提供支付凭证——发票。
对于已经实际收房且由开发商出售的商品住宅，如出现开发商拒不出具发票或恶意拖沓延迟开具发票等情况，业主要随时拨打12366纳税服务热线进行投诉。
国家税务总局会对这类严重违法行为的开发商进行严格处置。
三、不满意不收房开发商一般怎么处理
若业主因不满而未接收房产，开发商可选择采用以下几种解决措施：
1.沟通协商，深入了解业主的实际不满诉求，尝试寻求双方都能够接受的妥协方案。
2.阐明证据，针对业主所提出的疑虑和担忧，进行详细的解释和说明，以打消其心中的不安。
3.整改问题，根据业主所反映的问题，进行针对性的改进和完善工作。
4.提供补偿，如给予适当的经济赔偿或者提供其他具有吸引力的优惠政策。
5.延长交房期限，为业主留出充足的时间来解决问题。
6.遵守合同规定，严格按照购房合同中所载明的相关条款进行处理。
7.请求第三方评估，邀请独立的第三方机构对房产进行全面评估，以确认是否存在问题。
8.承担相应责任，若确有质量问题或违反合同约定，开发商需承担起应有的责任。
9.规避法律纠纷，尽可能通过友好协商解决问题，避免产生法律纠纷。
例如：“开发商积极主动地与业主展开对话，认真听取他们的意见，并组织专业团队对业主所提出的不满之处进行了全面的整改。
同时，他们也严格依照合同约定，向业主提供了一定程度的经济补偿，以此表达我们解决问题的诚意以及坚定的决心。”
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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来源：临律-不满意不收房开发商一般怎么处理，收房时不满意向谁投诉