一、小区房和自建房有什么区别
小区房和自建房主要有以下区别：
1. 建设规划：小区房是按照城市规划进行建设，有统一的规划布局、配套设施如道路、绿化、公共空间等，整体较为规整。自建房多是在自有土地上自行建造，规划相对随意，可能存在布局不合理的情况。
2. 产权性质：小区房通常为商品房，产权较为清晰，可进行正常的买卖、转让等交易。自建房的产权情况较为复杂，有些可能是集体土地上的房屋，交易受限，部分可能存在产权纠纷。
3. 居住环境：小区房有物业管理，公共区域有专人维护，居住环境相对整洁、安全，配套设施如电梯、停车位等较为完善。自建房周边环境可能较差，缺乏专业管理，公共设施也相对较少。
4. 建筑质量：小区房由专业的建筑团队施工，质量有一定保障，且会经过相关部门的验收。自建房施工质量参差不齐，部分可能存在安全隐患。
二、宅基地如何确定原拆房了
确定宅基地上原拆房的情况，可从以下几方面入手。1. 查看宅基地相关的档案资料，如土地使用证、建房审批文件等，这些文件中可能会有关于原拆房的记载，包括房屋的位置、面积、结构等信息。2. 向当地的村委会或乡镇政府相关部门咨询，他们对当地的宅基地情况较为了解，能提供关于原拆房的历史信息和相关记录。3. 走访周边邻居，他们可能对该宅基地上原拆房的情况有所知晓，比如房屋的外观、建造时间等细节。通过综合这些方面的信息，能够较为准确地确定宅基地上原拆房的情况。
三、单位集体自建房产权多少年
单位集体自建房的产权年限通常为 50 年或 70 年。具体的产权年限取决于该土地的性质。如果土地性质为居住用地，那么产权年限一般为 70 年；如果土地性质为工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地，那么产权年限通常为 50 年。需要注意的是，产权年限是从取得土地使用权之日起计算的，而非从房屋建成之日起。在使用过程中，单位和业主需要遵守相关法律法规，按时缴纳土地出让金等费用，以确保产权的合法性和稳定性。
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