一、无产权证安置房买卖协议有效吗
无产权证安置房买卖协议的效力需综合多方面判断。
一般而言，若协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体及他人合法权益，协议通常是有效的。尽管安置房无产权证，但这并不必然导致买卖协议无效。
然而，存在一些特殊情况可能影响协议效力。比如，若安置房存在政策限制交易情形，像在一定期限内禁止上市交易等，违反此类规定签订的协议可能被认定无效。同时，若签订协议时一方存在欺诈、胁迫等情形，另一方有权请求撤销协议。
实践中，法院会结合具体案件事实、当地政策等进行全面审查。虽然协议有效并不意味着能顺利办理产权过户，因为无产权证可能导致后续产权转移存在障碍。但有效协议对双方仍有法律约束力，违约方需承担相应违约责任。总之，不能简单判定无产权证安置房买卖协议有效或无效，要依据具体情况分析。
二、安置房算不算个人首套房
安置房是否算个人首套房，需分情况判定。
首先，若此前名下无其他住房，且该安置房是因拆迁补偿等合法安置方式取得，同时在房屋产权登记系统中并无其他房屋登记记录，这种情况下，安置房通常可认定为首套房。
其次，若在获得安置房之前，个人名下已有通过购买、继承、受赠等方式取得的其他房产，即便该房产已出售或因其他原因不再持有，但在房屋产权登记系统有过相应记录，那么此安置房一般不算首套房。
再者，各地对于首套房的认定标准存在一定差异，有些地区不仅考量房屋产权登记情况，还可能结合购房贷款记录等因素综合判断。所以，要确切知晓安置房是否为首套房，建议前往当地不动产登记部门或相关房产管理机构进行详细查询与咨询，以获取准确结论。
三、安置房不过户可以买卖吗
安置房不过户可以买卖，但存在一定法律风险。
从法律角度，安置房买卖合同只要符合合同生效的一般要件，如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同即为有效。不过，不过户会有诸多问题。
一方面，物权未发生转移。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。未过户意味着房屋产权在法律上仍属于原房主，买家仅享有基于合同的债权，若原房主反悔，将房屋再次卖给他人并办理过户，买家可能无法取得房屋所有权。
另一方面，可能面临政策变动风险。若后续出台关于安置房交易的新政策，未过户的买卖可能受到影响。
若要买卖安置房，建议在条件允许时尽快办理过户手续，以保障自身合法权益，降低法律风险。在交易前，也应对房屋产权状况、是否符合过户条件等进行详细了解。
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来源：临律-安置房不过户可以买卖吗，安置房没过户可以随时收回吗