一、拆迁房可以买吗怎么买才放心
拆迁房可以购买，但购买时需谨慎。
（一）拆迁房的风险
1. 产权风险。有些拆迁房可能存在产权不清晰的情况，比如家庭内部对房屋产权存在争议等，这会影响购买者的权益。
2. 交房时间不确定。由于拆迁过程中可能存在各种变数，比如开发商资金链断裂、拆迁户不配合等，导致交房时间难以确定。
3. 办理房产证风险。部分拆迁房可能存在办理房产证困难的情况，这对购房者后期的房屋转让、抵押等都会造成阻碍。
（二）购买放心的方式
1. 核查产权。务必查看房屋的产权证明文件，确保产权清晰，没有抵押、查封等限制交易的情况。可以到当地房产管理部门进行查询核实。
2. 了解开发商信誉。如果是由开发商主导的拆迁房项目，要对开发商的信誉、资质等进行调查，查看其过往项目是否存在烂尾等不良情况。
3. 签订详细合同。合同中应明确房屋价格、交房时间、办理房产证时间及违约责任等重要条款，以便在出现纠纷时能依据合同维护自己的权益。
二、工程抵款房可以买吗
工程抵款房可以购买，但购买时需要谨慎。
（一）合法性方面
1. 如果手续完备是合法的。这种房子是开发商以房屋抵付工程款给建筑商等相关单位或个人的。只要相关单位或个人有权出售，并且符合当地房地产交易的法律法规，是可以进行交易的。
2. 然而，如果手续不齐全，比如没有合法的产权证明、没有完成相关的报建审批手续等，就存在较大风险，可能会导致后续产权办理困难，甚至交易无效等问题。
（二）风险方面
1. 产权风险。可能存在产权纠纷，例如工程方是否有权完全处置房屋，是否存在一房多抵的情况。
2. 质量风险。部分工程抵款房可能是开发商难以销售的房源，也许存在质量瑕疵或者户型不佳等问题。
3. 交易流程风险。与普通商品房买卖流程可能存在差异，容易出现合同不规范、款项交付不明确等情况。
在购买工程抵款房时，一定要详细审查房屋的产权状况、相关手续、合同条款等，确保交易安全。
三、房屋买卖先不过户先公证可以吗
房屋买卖先不过户先公证是可以的。
公证在房屋买卖中有一定的意义。其一，经过公证的房屋买卖合同等文件，在证明合同真实性、合法性方面有较强的效力。其二，对于一些特殊情况，例如买卖双方存在信任问题但暂时无法办理过户手续，公证可以给双方一定的保障。
然而，这并不等同于过户的效力。从法律上来说，房屋所有权的转移是以登记为准，即办理过户手续才是真正意义上的房屋产权转移。即使做了公证，如果卖方存在债务纠纷等情况，房屋仍可能被查封或处置，这会给买方带来风险。所以，虽然可以先公证后过户，但如果条件允许，应尽早办理过户手续以保障自身权益。
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来源：临律-房屋买卖先不过户先公证可以吗，房屋买卖先不过户合同怎么写