一、个人买房贷款叫什么贷款
个人买房贷款通常称为个人住房贷款。它是一种向银行等金融机构申请的，用于购买住房的专项贷款。具体可分为以下几种常见类型：
一是商业性个人住房贷款，由商业银行提供贷款资金，借款人需按约定利率和还款方式向银行还本付息。其贷款利率通常根据市场情况和借款人信用状况等因素确定。
二是住房公积金贷款，是缴存住房公积金的职工享受的贷款政策。由各地住房公积金管理中心运用职工缴存的住房公积金，委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。这种贷款的利率相对较低，能为购房者节省一定的利息支出。
三是组合贷款，即借款人在购房时，若公积金贷款额度不足以支付房款，可同时申请商业性个人住房贷款和住房公积金贷款，两者组合来满足购房资金需求。
二、买房认购定金可以退吗
买房认购定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使得购房人丧失购房资格，这种情况下双方都不存在过错，定金应予以退还。
二是若因购房者自身原因，如在认购后无故反悔，不按照约定签订购房合同等，这种情况下购房者构成违约，根据定金罚则，定金一般不予退还。
三是若因开发商的原因，如开发商未取得商品房预售许可证、存在欺诈等违约行为，导致购房者无法签订购房合同或者购房者不愿意签订购房合同的，开发商应双倍返还定金。
总之，买房认购定金的退还问题要依据具体事实和相关法律规定来确定，关键在于判断哪一方存在过错以及是否存在不可归责于双方的事由。
三、买房意向金不买可以退吗
买房意向金在不同情况下，关于能否退还存在不同结果：
其一，若意向金性质被认定为诚意金，即购房者为表明购房诚意交付的款项，在未签订正式购房合同前，若购房者改变购房意向，通常可以要求退还。因为诚意金不具有定金的担保性质，主要是表达购买意向的一种方式，开发商或卖家一般应予以退还。
其二，若意向金转化为定金性质，比如买卖双方达成了某种认购协议，约定意向金具有定金性质，那么购房者不购买房屋时，通常不能要求退还。因为根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
所以，买房意向金能否退还，关键要看其性质以及双方之间的具体约定。购房者在交付意向金时，应明确款项性质，保留好相关凭证，避免后续产生不必要的纠纷。
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