一、房子交了定金后悔了能退吗
关于交付房屋定金后能否退还，需依据具体情形判定。
若因收受定金一方存在违约行为，比如未能按约定时间履行合同义务，或所售房屋存在重大质量问题等，导致合同无法正常履行，根据法律规定，交付定金一方有权要求双倍返还定金。
若是交付定金一方自身原因后悔不想购买，一般情况下，定金难以退还。因为定金具有担保性质，交付定金的目的在于确保合同的顺利履行，交付方反悔属于违约，收受方有权不退还定金。
但如果存在特殊情况，例如在合同签订过程中存在重大误解、显失公平，或者合同条款存在歧义等导致交付定金一方作出错误决定，交付方可以通过协商或诉讼等方式，尝试主张退还定金。建议保留好相关的证据，如定金支付凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
二、房子交了定金还能谈优惠吗
交了房子定金后能否谈优惠，需从不同情况分析。
从法律角度，定金具有担保性质，交付定金意味着双方就房屋买卖主要条款达成初步合意。若此时要求谈优惠，从卖方立场，可能会认为这改变了原约定条件。
一方面，如果在认购协议等相关文件中，未明确禁止后续谈优惠，且买卖双方仍处于协商合同条款阶段，购房者可以尝试与卖方沟通。若卖方基于营销策略、客户关系维护等因素考量，可能同意给予一定优惠。
另一方面，若认购协议等明确约定交易价格等条款不可再协商，或者卖方已明确表示定金交付后价格固定，那么购房者再谈优惠，卖方有权拒绝。若购房者坚持要求优惠且因此导致无法按约定签订正式购房合同，卖方可能有权没收定金。
总之，交定金后谈优惠存在可能性，但需综合考量双方约定、沟通情况以及卖方态度等多方面因素，且要注意避免因不合理要求导致自身权益受损。
三、房子交了定金觉得贵怎么办
若房子交了定金后觉得价格贵，可按以下方式处理：
首先，查看定金合同。明确合同中关于定金退还条件的具体约定，这是处理问题的关键依据。若合同中有诸如在特定情形下可退还定金的条款，按相应条款执行。
其次，与卖方协商。诚恳地向卖方说明觉得价格贵的情况，尝试友好沟通，看是否能协商调整价格。若卖方同意降价，双方可签订补充协议重新确定房价。若卖方不同意降价，但愿意退还定金，也是一种可接受的解决方式。
再者，若卖方既不同意降价也不退还定金，且不存在合同约定的可退还定金情形，而买方坚持不想要该房子，那么买方可能面临定金损失的风险。因为定金的作用是确保合同履行，买方无故违约，卖方有权没收定金。不过，若能证明卖方存在欺诈、重大误解等导致合同订立显失公平的情况，可通过法律途径请求法院或仲裁机构变更或撤销合同，争取退还定金。
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来源：临律-房子交了定金觉得贵怎么办，房子交了定金就不能退了吗