房屋转让协议合同范本,房屋转让协议合同免费

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房屋转让协议合同模板(标准版)

卖房方(甲方)： 身份证号码：

购房方(乙方)： 身份证号码：

一、关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________

_____________________________________________的房屋(房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。

二，甲方承诺：

1，向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

2，保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

3，保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4，自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5，按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6，在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三，乙方承诺：

1，向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

2，保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

3，将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4，按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

5，在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四，本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲，乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

五，如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

六，违约责任

1，如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2，如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

七，本协议的定立，履行，接触，变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

八，本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九，本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

十，特别约定：

甲方：(签字盖章) 乙方：(签字盖章)

年 月 日 年 月 日

房屋转让协议合同书模板

房屋买卖是包括在房屋转让当中的，但是房屋转让除了买卖之外还存在着赠与、继承等方式，但是房屋转让的当事人也需要签订合同的。所以下面是找法网小编为大家介绍关于二手房转让的合同范本的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询找法网。

　　二手房转让的合同范本

　　甲方(转让方)： 身份证号：

　　乙方(受让方)： 身份证号：

　　甲方自愿将其申请获批的南宁市 路 号经济适用住房一套(含附属物，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准)转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行：

　　一、所转让房屋的基本情况。

　　甲方获批的经济适用房为南宁市 小区 栋 单元 号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为 ㎡(最终以房产证为准)，房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》约定为准。

　　二、转让价款。

　　1、甲方所购房屋单价为 元/㎡，总价为 元整，甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款 元由乙方承担。

　　2、为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费 元整(此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。

　　3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付甲方，由甲方及时支付。

　　4.、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。

　　三、房产交付。

　　甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一起验房，并按开发商与甲方签订的《购房合同》标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至符合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。

　　四、办理过户手续约定。

　　甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。

　　五、特别约定

　　1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。

　　2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵押除外)。

　　3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。

　　4、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协调解决或自行解决。

　　5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先购买权。

　　6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。

　　六、违约责任。

　　1、本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项(包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同)和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金 万元。

　　2、如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金 万元。

　　3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，视为甲方违约，按本条第二款赔偿乙方。

　　4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身承担。

　　5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的《购房合同》和《借款合同》等做任何条款修改，否则视为甲方违约，如因此而影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按本条第二款赔偿乙方。

　　6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方所交款项。

　　7、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金20万元。

　　七、其他约定。

　　1、本协议双方签字之日起生效。

　　2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　二oo 年 月 日 二oo 年 月 日

　　根据法律规定，二手房转让合同的内容主要包括所转让房屋的基本情况、转让房屋的价款、房屋交付及过户的手续等方面的内容。

房屋转让协议合同范本可打印

本文是一份房屋转让合同，甲方为甲方法定代表组织，工作单位为甲方法定代表组织，住址为甲方法定代表组织，身份证号为甲方法定代表组织。乙方为乙方法定代表组织，工作单位为乙方法定代表组织，住址为乙方法定代表组织，身份证号为乙方法定代表组织。双方自愿协商，甲方将其合法拥有的位于某处的房屋转让给乙方。双方就房产转让相关事宜达成以下合同协议书条款，以资共同遵守。

房产转让方（甲方）:__(甲方法定代表组织)__

工作单位:__(甲方法定代表组织)__

住址:__(甲方法定代表组织)__

身份证号:__(甲方法定代表组织)__

房产受让方（乙方）:__(乙方法定代表组织)__

工作单位:__(乙方法定代表组织)__

住址:__(乙方法定代表组织)__

身份证号:__(乙方法定代表组织)__

根据自愿协商，甲方将其合法拥有的位于__（填写具体位置）__的房屋转让给乙方。双方就房产转让相关事宜达成以下合同协议书条款，以资共同遵守：

第一条转让房产的基本情况

1.转让房屋（以下简称该房屋）位于__（填写具体位置），房屋结构为__（填写房屋结构），建筑面积__（填写建筑面积）平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施），实际使用面积__（填写实际使用面积）平方米。

2.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押或担保等法律问题。

3.乙方在购买上述房屋时，应充分了解房屋现状，并自行承担房屋交付时可能存在的瑕疵和风险。

第二条转让价格

1.甲方和乙方经协商，确定该房屋转让价格为人民币__（填写金额）__元整（大写：___________________________元整）。

2.付款方式为一次性付款。

第三条交付时间和方式

1.双方同意，在__（填写具体日期）____（填写具体方式，如：公证处、法院等）__办理房屋过户手续。

2.乙方应于转让房屋交付之日起__（填写具体期限，如：一个月内）__内，将转让房屋的产权转移至乙方名下。

第四条争议解决

如双方在履行本协议过程中发生纠纷，可友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第二条转让价格

双方商定该房产转让价格为（人民币）＿＿＿＿＿元整，大写（人民币）＿＿＿＿＿．

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿）；剩余房款＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于本合同协议书生效之日起＿＿＿＿＿日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房产情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当在＿＿＿＿＿时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的＿＿＿＿＿承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款＿＿＿＿＿％的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的＿＿＿＿＿计算滞纳金，逾期超过＿＿＿＿＿个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款＿＿＿＿＿％的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议书，补充协议书和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

【房产转让协议

根据我国《民法典》第216条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

据此，针对“房产转让协议”这一法律问题，我们可以从以下几个方面进行法律分析：

1. 合同成立生效：根据《民法典》第216条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效。因此，在双方签订并履行了房产转让协议后，该协议即具有法律效力。

2. 物权登记的重要性：根据《民法典》第216条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这说明，在不动产转让协议签订后，只要双方达成一致并实际履行，合同即产生法律效力。而是否办理物权登记，则不影响合同的生效。

3. 未经登记的影响：根据《民法典》第216条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，即使房产转让协议签订后未经物权登记，只要双方达成一致并实际履行，合同仍然具有法律效力。

综上所述，针对“房产转让协议”这一法律问题，我们应当认识到合同成立生效及物权登记的重要性。在签订转让协议后，只要双方达成一致并实际履行，合同即产生法律效力。而未经登记不影响合同效力，当事人可依据协议内容进行相应的权利义务调整。

根据上述分析，我们可以得出以下解答：

房产转让方（甲方）：根据甲方法定代表组织，填写房产的具体位置、房屋结构、建筑面积、实际使用面积、甲方拥有房屋的完全产权等信息。

房产受让方（乙方）：根据乙方法定代表组织，填写房产的具体位置、房屋结构、建筑面积、实际使用面积、乙方拥有房屋的完全产权等信息。

房产转让价格：根据双方商定的价格填写，保留两位小数。

交付时间和方式：根据双方商定的日期和方式填写，确保双方在合同中达成一致。

争议解决：填写双方协商解决争议的方式，如友好协商、向有管辖权的人民法院起诉等。

其他约定：根据双方商定的内容填写，确保双方在合同中达成一致。

《中华人民共和国民法典》第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。

受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。

债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

作者：法鸷咨询

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房屋转让协议合同封面图片

房产转让合同

出售方：XXX （甲方）

买受方： （乙方）

经甲乙双方充分协商，按照互惠互利、公平合理的原则，就XXX房的买卖达成一致，现遵照《合同法》及相关法规特签订如下合同：

一、甲方将XXX房两间按现状转让给乙方。

二、转让价款：人民币X万元整。

三、付款时间：签订合同时一次性付清。

四、不得对抗第三方承租权：甲方于XXX年XX月 X日与XXX 所签订的一年期租赁合同仍然有效，本合同生效后，乙方须保证原租赁合同按期履行。（乙方与承租方另行协商的，不在本合同范围内。）

五、自本合同生效时起，标的物所有权转让给乙方，与其相关的其他权利、义务随之转让。

六、本合同生效后，甲乙双方均应严格遵守，如有反悔，构成违约，按转让金额百分之五十计算支付另一方违约金，并赔偿给对方造成的实际经济损失。

七、本合同自双方签字盖章并交割价款时起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：（盖章） 乙方：

法定代表人：

年 月 日 年 月 日

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