一、开发商没盖房子就卖房属于诈骗吗怎么办
开发商没盖房子就卖房不一定属于诈骗。若开发商具备合法的预售许可等相关手续,按照规定进行房屋预售,此为正常商业行为。但如果开发商根本不具备开发建设能力,没有相应审批手续,以非法占有购房者房款为目的进行售卖,可能构成诈骗。
若遇到这种情况,购房者可采取以下措施:首先,查看开发商是否有预售许可证等合法证件。若没有,可向当地房地产管理部门投诉,相关部门会对其违规行为进行查处。其次,若怀疑遭遇诈骗,应及时向公安机关报案,提供相关购房合同、付款凭证等证据,协助公安机关调查。再者,若只是一般的违规预售问题,购房者可依据购房合同约定,要求开发商承担违约责任,比如退款、支付违约金等;协商不成的,可通过民事诉讼,向法院主张权利,维护自身合法权益。
二、开发商没盖房子就卖房属于诈骗吗
开发商没盖房子就卖房不一定属于诈骗。判断是否构成诈骗,关键在于其主观故意和具体行为表现。
若开发商在卖房时,明知自身不具备开发建设能力、无履行合同的诚意和实际行动,以非法占有购房者房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的手段吸引购房者买房并收取款项,之后无法交房且不退还房款,这种情况可能构成诈骗。
然而,如果开发商虽未建房先售房,但有合法的开发项目规划、相应资金筹备计划和建房意图,只是因一些客观原因导致建房进度延迟等情况,并且积极与购房者沟通、采取措施履行合同,通常不认定为诈骗,而属于一般的合同纠纷。
购房者遇到此类情况,应收集保存好相关购房合同、付款凭证、宣传资料等证据,先与开发商协商解决。若协商无果,可通过向住建部门投诉或向法院提起诉讼等合法途径,维护自身权益。
三、帮助诈骗案洗钱构成什么罪
帮助诈骗案洗钱,一般构成洗钱罪。洗钱罪是指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,而实施的一系列行为。
在诈骗案中,若行为人明知是诈骗所得及其产生的收益,通过提供资金账户,协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券,通过转账或者其他结算方式协助资金转移,协助将资金汇往境外等方式,掩饰、隐瞒其来源和性质,就符合洗钱罪的构成要件。
当然,实践中具体认定还需结合案件具体情况,综合判断行为人的主观明知程度、具体行为方式及造成的后果等因素。若构成洗钱罪,将面临相应刑事处罚,包括有期徒刑或拘役,并处罚金等。
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