一、房产证照片发给别人是否有风险
将房产证照片发给别人存在一定风险，主要体现在以下几方面：
一是信息泄露风险。房产证上包含房屋的具体位置、面积、产权人等详细信息。他人获取后，可能利用这些信息进行精准推销，打扰产权人正常生活。比如向其推送各类装修、贷款等广告。
二是存在被用于非法活动的可能。不法分子可能利用房产证照片伪造相关证件，进行抵押、借贷等欺诈行为。虽然仅凭照片难以完成正规的房产抵押等手续，但在一些非法的民间借贷等活动中，可能会给产权人带来困扰，甚至可能面临经济损失。
三是在网络环境下，照片一旦传播，难以完全控制其流向。可能被恶意传播或用于其他未知目的。
不过，风险大小也与接收照片的对象有关。如果是正规机构或可信人员，在必要情况下提供，并明确告知使用用途和范围，风险相对较小。但总体而言，在非必要情况下，应谨慎发送房产证照片，保护自身房产信息安全。
二、户主死亡后房产证怎么过户
当户主死亡后，办理房产证过户需根据不同情况进行操作：
- 若有遗嘱。遗嘱继承人可凭借合法有效的遗嘱、死亡证明、本人身份证明等相关材料，到当地房地产管理部门申请办理房产过户手续。相关部门会对材料进行审核，确认无误后，依法办理过户登记，将房产变更至遗嘱继承人名下。
- 若无遗嘱。按照法定继承办理。首先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）协商确定房产的归属。若协商一致，全体继承人可共同到房地产管理部门，提交死亡证明、亲属关系证明、身份证明等材料，办理过户；若协商不成，可通过诉讼途径解决，由法院依法判决房产的归属，持生效的判决书到房地产管理部门办理过户手续。
办理房产过户时，需确保提供的材料真实、完整，按照相关程序和要求进行操作，以顺利完成房产的过户登记。
三、经济适用房怎么办理房产证
办理经济适用房房产证，通常需按以下步骤进行：
其一，确认条件。购房者要确保自身符合当地经济适用房购房及办证的相关条件，比如家庭收入、住房状况等满足规定标准，且已按要求缴纳购房款等费用。
其二，准备材料。一般需要提供身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、经济适用房购房合同、购房发票等。具体材料要求可向当地房产管理部门咨询确认。
其三，提出申请。购房者携带准备好的材料到当地房产管理部门指定的办事窗口，填写经济适用房房产证办理申请表，提交申请及相关材料。
其四，审核与测绘。房产管理部门会对申请材料进行审核，同时安排专业人员对房屋进行测绘，确定房屋面积等相关信息。
其五，缴纳税费。根据规定，购房者需缴纳契税、印花税等相关税费。
其六，领取房产证。在完成上述流程且税费缴纳完毕后，购房者按照通知要求，前往指定地点领取经济适用房房产证。
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