一、怎么把房子过户给养孩子
将房子过户给养子女，一般有以下几种常见方式：
-赠与过户：需先前往公证处办理房屋赠与公证，明确赠与双方的意愿和相关条款。之后，赠与人和养子女携带公证书、房屋产权证书、身份证件等材料，前往当地不动产登记中心申请办理过户手续。按规定缴纳契税等相关税费后，经审核通过即可完成过户，养子女取得房屋产权。
-买卖过户：双方签订房屋买卖合同，合同中详细约定房屋价格、付款方式等内容。然后一同到不动产登记中心办理产权转移登记手续，按照二手房买卖的流程，缴纳如契税、增值税等相应税费。完成手续后，养子女依法获得房屋所有权。
-继承过户：这种方式通常在赠与人去世后发生。养子女作为法定继承人，需先确定房屋的继承权，可能需要进行继承权公证，证明养子女的合法继承身份。之后持公证书、死亡证明、房屋产权证书等材料到不动产登记中心办理过户，将房屋过户到自己名下。不过实践中具体操作会因地区规定存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门及相关机构。
二、怎么把房子过户给朋友最省钱
把房子过户给朋友最省钱的方式需依具体情况而定。一般来说，有以下几种途径：
-赠与过户：
-这种方式免征增值税、个人所得税。需办理赠与公证，缴纳契税，税率通常为房产评估价的3%左右，还有公证费等费用。后续受赠人若要出售该房产，可能面临较高的个人所得税，按20%征收，除非满足满五唯一条件。
-买卖过户：
-按正常二手房交易流程，根据房屋情况缴纳税费。若房子满五唯一，可免征增值税和个人所得税，仅需缴纳契税。契税根据购房者房屋套数及面积而定，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套房90平米以下1%，90平米以上2%。相比赠与，后续再次交易税负可能较低。
-继承过户：通常在原产权人去世后进行，法定继承人继承房产免征契税，只需少量登记费等费用，但前提是符合继承条件。
综合比较，若房产符合满五唯一且朋友近期无再次出售打算，买卖过户可能更省钱；若不考虑再次出售税负等因素，赠与过户相对简便且当下税费较低。具体可咨询当地不动产登记部门及税务机关，了解详细政策。
三、怎么把房子过户给子女
将房子过户给子女主要有三种方式：
1.买卖过户：通过签订房屋买卖合同，按照正常房产交易流程办理。需确定房屋价格，签订合同后，买卖双方携带身份证、房产证等相关材料到不动产登记中心办理过户手续。缴纳相应税费，如契税、增值税等（根据房屋具体情况而定）。这种方式手续相对简便，适用于子女有经济能力支付购房款的情况。
2.赠与过户：父母与子女签订赠与协议，明确将房屋赠与子女。之后，双方一同前往公证处办理赠与公证，再持公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。需缴纳一定的契税等费用。赠与过户能明确房屋归属，但后续子女若要出售该房屋，可能面临较高的税费。
3.继承过户：在父母一方或双方去世后，子女作为法定继承人办理。首先要确定房屋的合法继承人，有遗嘱的按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承顺序。继承人需到公证处办理继承公证，证明自己的合法继承权，然后持公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。这种方式在父母在世时无法办理，且可能涉及复杂的继承关系认定。
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