一、当企业遭遇拆迁时，律师能做些什么2025,当企业遭遇拆迁时，律师能做些什么
该服务为帮助企业拆迁提供法律咨询、培训以及定制化法律服务。服务内容包括拆迁政策和法律培训、拆迁政策和定制化法律服务、拆迁损失和补偿的测算、财产损失现场调查服务、拆迁项目背景调查、调查征收项目前期文件的合法性、审查征收项目合法性的法律依据、调查、获取和评估程序的合法性、拆迁协商、拆迁评估结果的评审以及拆迁行政诉讼等事项。律师提醒企业在拆迁谈判和协议签订过程中需要注意相关风险和防范措施,必要时寻求专业
法律分析
企业拆迁法律政策解读服务，旨在提供有关企业拆迁的法律政策咨询以及相关法律事务处理。提供企业拆迁政策和法律培训服务。提供企业拆迁政策和定制化法律服务（2）企业拆迁损失和补偿的测算。提供企业财产损失现场调查服务。计算企业拆迁的可能原因，为企业制定物业清单服务提供指导。指导企业收集财产损失证据服务。为企业财产损失和拆迁补偿提供测算服务。（3）企业拆迁项目背景调查。调查征收项目前期文件的合法性。审查征收项目合法性的法律依据法律法规、规范性文件和政策性文件。调查收购决定公告方式和内容的合法性
12。调查、获取和评估程序的合法性。公告的合法性、调查和收购补偿决定的形式和内容。调查项目强拆程序的合法性
15（4）定制企业搬迁应对方案
17。为企业搬迁风险预警提供法律服务。为企业搬迁应急预案提供法律服务。（5）企业搬迁行政复议。行政复议机关对上述政府信息公开项目的调查结果
20行政复议机关作为违法调查项目的代理人
21。代理收缴工程款决定的复议
22。代征工程补偿决定的行政复议。代征项目评估程序违法的行政复议（6）企业拆迁行政诉讼（24）。代理立项行政诉讼。建设工程代理规划许可行政诉讼。土地使用权审批机关行政诉讼。规划用地许可证代理机构行政诉讼。拆迁许可证代理机构的行政诉讼。征收公告机构诉讼。征收补偿决策机构诉讼。拆迁决策机构诉讼。代理公安机关办理行政不作为诉讼事项。代理征地行为行政诉讼事项。代理企业拆迁民事诉讼、仲裁事项。代理企业拆迁中的刑事诉讼和申诉事项（7）企业拆迁协商。提供拆迁谈判服务（8）签订企业拆迁协议。为签订拆迁协议提供咨询服务。为签订拆迁协议提供咨询服务
（9）企业拆迁评估结果的评审
42。代理审查企业拆迁评估结果
43根据企业实际情况提供包括上述服务在内的一揽子服务。律师提醒您：企业拆迁处理，需要企业进行全面应对，不仅要了解相关法律法规，了解自身权益，有时还需要进行必要的诉讼，否则就会被动面对诉讼。同时，企业在拆迁谈判和协议签订过程中存在很多风险和防范措施，需要企业慎重处理，必要时寻求专业人士的帮助。
拓展延伸
企业拆迁项目背景调查与风险预警法律分析
企业拆迁项目涉及土地使用权转让、房屋征收等敏感环节，涉及的法律关系复杂，易引发风险。因此，在企业进行拆迁项目前，需要进行充分的背景调查，以降低项目风险。
首先，需要对拆迁项目的合法性进行调查。拆迁项目是否符合国家和地方法律法规的规定，是否已经取得相关土地使用权证书和房屋产权证书，是否已经完成了拆迁补偿协议的签订等。
其次，需要对拆迁项目的土地使用权来源和权属状况进行调查。拆迁项目所使用的土地是否属于国家所有，土地使用权是否已经到期或者即将到期，土地使用权是否已经被抵押或者查封等。
此外，需要对拆迁项目的房屋征收情况进行调查。拆迁的房屋是否符合国家拆迁政策，拆迁补偿是否合理，拆迁过程是否合法等。
最后，需要对拆迁项目的历史记录和社会影响进行调查。拆迁项目是否曾经发生过拆迁纠纷，拆迁对社会稳定是否造成过影响，拆迁是否已经引起周边居民的反对等。
综上所述，企业拆迁项目需要进行充分的背景调查，以降低项目风险。
结语
企业拆迁法律政策解读服务为企业提供拆迁政策和法律事务处理、拆迁政策和法律培训、拆迁政策和定制化法律服务、企业拆迁损失和补偿的测算、企业财产损失现场调查服务、计算企业拆迁的可能原因、为企业制定物业清单服务提供指导、指导企业收集财产损失证据服务、为企业拆迁项目背景调查提供服务、调查征收项目前期文件的合法性、审查征收项目合法性的法律依据、调查、获取和评估程序的合法性、公告的合法性、调查和收购补偿决定的形式和内容、调查项目强拆程序的合法性、定制企业搬迁应对方案、为企业搬迁风险预警提供法律服务、为企业搬迁应急预案提供法律服务、企业搬迁行政复议、行政复议机关作为违法调查项目的代理人、代理收缴工程款决定的复议、代征工程补偿决定的行政复议、代征项目评估程序违法的行政复议、企业拆迁行政诉讼、代理立项行政诉讼、建设工程代理规划许可行政诉讼、土地使用权审批机关行政诉讼、规划用地许可证代理机构行政诉讼、拆迁许可证代理机构的行政诉讼、征收公告机构诉讼、征收补偿决策机构诉讼、拆迁决策机构诉讼、代理公安机关办理行政不作为诉讼事项、代理征地行为行政诉讼事项、代理企业拆迁民事诉讼、仲裁事项、代理企业拆迁中的刑事诉讼和申诉事项、企业拆迁协商、提供拆迁谈判服务、签订企业拆迁协议、为企业拆迁评估结果的评审、为企业拆迁处理提供一揽子服务。律师提醒企业拆迁处理需了解相关法律法规,了解自身权益,并进行必要的诉讼和风险防范。
法律依据
律师法(2017-09-01)\t第十九条\t成立三年以上并具有二十名以上执业律师的合伙律师事务所，可以设立分所。设立分所，须经拟设立分所所在地的省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门审核。申请设立分所的，依照本法第十八条规定的程序办理。
合伙律师事务所对其分所的债务承担责任。
法律援助法(2021-08-20)\t第二十一条\t法律援助机构、法律援助人员对提供法律援助过程中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私应当予以保密。
最高人民法院关于适用《刑事诉讼法》的解释(2012-12-20)\t第五十五条\t当事人委托诉讼代理人的，参照适用刑事诉讼法第三十二条和本解释的有关规定。
二、企业拆迁中律师起到什么样的作用？
法律分析：
律师在帮助拆迁企业维护权利时，是运用各种法律手段的组合，发出律师函、申请信息公开、提起行政复议、民事诉讼、行政诉讼乃至刑事诉讼或者进行申诉，就是说诉讼只是最后的手段而不是唯一的手段，有的案件，仅仅一封律师函就解决问题;有时候，在申请信息公开得到的回复中，往往能得到非常不利于拆迁方的文件信息，使对方同意商谈;至于行政复议，人们总是认为既然几乎是维持原决定的结果，行政复议有多大意义，但事实上行政复议法律程序的启动，不仅能阻止拆迁的继续，从而使眼看拆迁期限迫近而又无法取得进展的拆迁方压力之下主动找到企业寻求和谈，而且往往在行政复议的进程中能有意想不到的有利于企业的发现。就算到了诉讼这一步，也未必一定要到法庭上见一个分晓，在企业提起诉讼的压力下，政府也会愿意以提高补偿来结束。在未上法庭之前，政府面对律师各种法律手段组合的压力下通常会提高补偿条件。最后提起诉讼时，企业可以对项目审批、规划许可、土地使用批准、拆迁许可、拆迁许可延续、行政机关的强制拆迁行为、拆迁管理部门的处罚和不作为和国有土地使用权收回等具体行政行为提起行政诉讼，还可以对工商、税务、生产安全等处罚及公安等部门的行政不作为提起行政诉讼。
另外，还可以提起拆迁补偿协议无效、租赁合同解除、恢复原状、民事赔偿、债权债务保全、抵押担保、股权争议和房屋产权争议等民事诉讼。
被拆迁人受到人身伤害的，可以提起故意伤害的刑事自诉，也可以要求公安机关立案或要求检察机关监督立案。
法律依据：
《律师执业管理办法实施细则》
第二条 律师是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。
第三条 律师通过执业活动，应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。
第四条 律师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。司法行政机关和律师协会应当依法维护律师的执业权利。
三、企业遇到拆迁律师能做什么
(一)企业拆迁法律、政策解读
1.提供企业拆迁政策、法律咨询服务
2.提供企业拆迁政策、法律培训服务
3.提供企业拆迁政策、法律定制服务
(二)企业拆迁损失及补偿计算与预估
4.提供现场调查企业的财产损失服务
5.计算企业可能因为拆迁造成多少损失
6.提供指导企业制作财产清单服务
7.提供指导企业搜集财产损失证据服务
8.提供对企业财产损失及拆迁补偿计算与预估服务
(三)企业拆迁项目背景调查
9.调查征收项目前置性文件合法性事宜
10.审查征收项目依据的法律法规、规范性文件、政策性文件合法性事宜
11.调查征收决定的公告的方式和内容合法性事宜
12.调查房屋征评估程序的合法性事宜
13.调查征收补偿决定是否公告，形式和内容合法性事宜
14.调查项目的强拆程序合法性事宜
15.调查拆迁项目涉及的听证程序合法性事宜
16.调查拆迁项目裁决程序合法性事宜
(四)企业拆迁应对方案定制
17.提供企业拆迁风险提示法律服务
18.提供企业拆迁应对方案法律服务
(五)企业拆迁行政复议
19.代理上述项目政府信息公开结果行政复议事宜
20.代理上述调查项目违法的行政复议事宜
21.代理征收项目征收决定的复议事宜
22.代理征收项目征收补偿决定行政复议事宜
23.代理征收项目评估程序违法的行政复议事宜
(六)企业拆迁行政诉讼
24.代理立项批准行政诉讼事宜
25.代理建设工程规划许可证行政诉讼事宜
26.代理土地使用权批准行政诉讼事宜
27.代理规划用地许可证行政诉讼事宜
28.代理拆迁许可证行政诉讼事宜
29.代理征收公告诉讼事宜
30.代理征收补偿决定诉讼事宜
31.代理拆迁裁决诉讼事宜
32.代理工商、税务、安全生产、环保、税务等行政处罚行政诉讼事宜
33.代理公安等部门的行政不作为诉讼事宜
34.代理征地行为行政诉讼事宜
35.代理企业拆迁中民事诉讼及仲裁事宜
36.代理企业拆迁中刑事诉讼及申诉事宜
(七)企业拆迁谈判
37.提供拆迁谈判的咨询服务
38.提供拆迁谈判方案制作服务
39.提供律师陪同谈判服务
(八)企业拆迁协议签订
40.提供签订拆迁协议的咨询服务
41.提供签订拆迁协议的咨询服务
(九)企业拆迁评估结果复核、鉴定
42.代理企业拆迁评估结果复核事宜
43.代理企业拆迁评估结果鉴定事宜
(十)一揽子服务
44.根据企业的实际情况提供包括上述服务在内的一揽子服务
律师提醒您：应对企业拆迁，需要企业进行全方位的应对，不仅要了解相关的法律规定，了解自己的权益，有时候还需要进行必要的诉讼，或者会被动的面临诉讼。同时企业在拆迁谈判和签协议过程中都是有很多风险和注意事项的，这都需要企业精心应对，必要的时候寻求专业人士的帮助。
四、拆迁要不要请律师
法律主观：拆迁维权不一定必须要请律师，根据个人需要来选择是否委托律师，其实，从法律来说，律师函并不具有法律效力，其从性质上来说只是一种告知行为。但是，其在实践中又非常奏效。因为政府知道，如果无视这个律师函，将会导致律师采取下一步措施，如提起诉讼等，这将会给政府带来麻烦。正是对律师的忌惮，才会导致政府重视律师的话语权。
法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
五、企业拆迁找律师有用吗？
企业拆迁找律师有用。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。其目的是使城市达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区（县）房地局裁决。举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。举报投诉范围如下：1、对动迁基地公示的内容，政策法规执行情况；2、对基地“依法动迁、文明动迁、有情动迁”的实施情况；3、对基地廉政工作的执行情况；4、对基地人员的工作纪律执行情况；5、对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的。区监察委、区政法委、区建设委、区信访办、区房地局、街道等部门，负责对拆迁单位实施全过程的监管，以及拆迁过程中重大问题的协调，负责化解拆迁引起的矛盾。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。《中华人民共和国刑事诉讼法》 第一百六十一条 听取律师意见在案件侦查终结前，辩护律师提出要求的，侦查机关应当听取辩护律师的意见，并记录在案。辩护律师提出书面意见的，应当附卷。
六、企业拆迁中律师起到什么样的作用
法律分析：律师在帮助拆迁企业维护权利时，是运用各种法律手段的组合，发出律师函、申请信息公开、提起行政复议、民事诉讼、行政诉讼乃至刑事诉讼或者进行申诉，就是说诉讼只是最后的手段而不是唯一的手段，有的案件，仅仅一封律师函就解决问题;有时候，在申请信息公开得到的回复中，往往能得到非常不利于拆迁方的文件信息，使对方同意商谈;至于行政复议，人们总是认为既然几乎是维持原决定的结果，行政复议有多大意义，但事实上行政复议法律程序的启动，不仅能阻止拆迁的继续，从而使眼看拆迁期限迫近而又无法取得进展的拆迁方压力之下主动找到企业寻求和谈，而且往往在行政复议的进程中能有意想不到的有利于企业的发现。就算到了诉讼这一步，也未必一定要到法庭上见一个分晓，在企业提起诉讼的压力下，政府也会愿意以提高补偿来结束。在未上法庭之前，政府面对律师各种法律手段组合的压力下通常会提高补偿条件。最后提起诉讼时，企业可以对项目审批、规划许可、土地使用批准、拆迁许可、拆迁许可延续、行政机关的强制拆迁行为、拆迁管理部门的处罚和不作为和国有土地使用权收回等具体行政行为提起行政诉讼，还可以对工商、税务、生产安全等处罚及公安等部门的行政不作为提起行政诉讼。
另外，还可以提起拆迁补偿协议无效、租赁合同解除、恢复原状、民事赔偿、债权债务保全、抵押担保、股权争议和房屋产权争议等民事诉讼。
被拆迁人受到人身伤害的，可以提起故意伤害的刑事自诉，也可以要求公安机关立案或要求检察机关监督立案。
法律依据：《律师执业管理办法实施细则》
第二条 律师是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。
第三条 律师通过执业活动，应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。
第四条 律师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。司法行政机关和律师协会应当依法维护律师的执业权利。
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