一、过户后收不到尾款能要回房子吗
过户后收不到尾款，能否要回房子需视具体情况而定。
若双方在房屋买卖合同中明确约定，买方未按时支付尾款构成根本违约，卖方有权解除合同并收回房屋，且满足法定解除合同的条件，比如经卖方合理催告后，买方仍未在规定时间内支付尾款，那么卖方可以通过法律途径解除合同，要求返还房屋。
但如果合同没有此类明确约定，或者不满足法定解除合同的情形，直接要回房子较为困难。不过，卖方仍可通过民事诉讼要求买方支付尾款，并主张违约责任，如支付逾期利息等。若买方确实无力支付，在执行阶段，法院可根据具体情况对房屋采取相应措施，例如拍卖房屋以实现卖方的债权。
总之，过户后收不到尾款，要回房子并非必然，关键在于合同约定及是否符合法定解除条件，卖方应及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。
二、过户后没收到尾款怎么办
过户后未收到尾款，可按以下步骤处理：
首先，查看合同约定。仔细研究与买家签订的房屋买卖合同，明确关于尾款支付的具体条款，包括支付时间、支付方式等细节。若买家未按合同约定时间支付，即构成违约。
其次，沟通协商。尝试与买家取得联系，了解未支付尾款的原因。通过友好协商，提醒买家履行合同义务，要求其尽快支付尾款，并明确告知逾期支付的后果。协商过程最好以书面形式留存，如邮件、短信等。
再者，发送催款函。若协商无果，可委托律师发送催款函，正式通知买家在规定期限内支付尾款。催款函应明确告知违约责任及可能面临的法律后果，给予一定的合理期限让其付款。
最后，法律途径。若买家仍拒不支付，可考虑向法院提起诉讼，要求买家支付尾款并承担违约责任。同时，可申请财产保全，防止买家转移财产，确保判决后能够顺利执行。在整个过程中，注意收集和保留相关证据，如合同、沟通记录、催款函等，以支持自身主张。
三、过户后尾款没有收到房子是谁的
在房屋已经完成过户的情况下，从法律层面来讲，房子的所有权归属于过户后的登记权利人。
根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋过户意味着在不动产登记部门办理了所有权转移登记手续，该登记具有公示公信的效力，受法律保护。
虽然卖方没有收到尾款，但这属于买卖合同中的债权债务问题，与房屋的所有权归属是两个不同的法律关系。卖方可以依据双方签订的房屋买卖合同，要求买方按照约定支付尾款。若买方拒绝支付，卖方可以通过协商、调解或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益，要求买方支付尾款并承担违约责任，但这并不影响房屋所有权已经转移的事实。
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