一、商品房买卖中开发商的责任有哪些
在商品房买卖活动中，开发商所应承担之责任涵盖以下几个方面：
（一）依据双方先前协商一致的约定标准，妥善履行交付房屋的职责；
（二）确保房屋所有权顺利实现有效转移；
（三）向购买方提供包括但不限于商品房房地产权属证书、土地使用权证明文件、建设工程质量检验合格凭证、住宅质量保证书以及住宅使用说明书等在内的相关资料和文档；
（四）要求开发商必须根据法定程序及双方约定的时间节点，及时以书面形式通知购买方办理房屋交接手续。
二、购房款转到开发商对公账户能在房管局登记备案吗
根据法律规定，购买房产的备案责任应由房地产开发商承担。
在正常的交易流程下，开发商应先将购房者支付的所有款项实时地转入房管局指定的监管账户内，随后向房管部门申请进行正式备案登记。
另有一些特定情况，例如：当开发商的预售许可证获得批准后，购房者可选择直接将款项汇入监管账户，此后，便可以前往开发商单位开具收款收据，随即向房管局提交统一的备案申请及其相关材料。
三、如果开发商盖房子影响住宅怎么办如何赔偿
要是你家的房子因为建筑工地搞出来的问题而被弄坏了，那么赔偿怎么算呢？咱们就得看你们两个人商量的结果啦。
要是你们两个谈不拢的话，那就只能去法院打官司，让法院给个公平的裁决了哦。
你知道吗，盖房子可不能乱来啊，要遵守国家的规定，不能影响旁边邻居家的通风啊，阳光啊什么的。
所以说，咱们还是先试着聊聊吧，实在不行再考虑告他们，要他们赔钱或者把房子修好。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百九十三条
建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●商品房买卖中开发商的责任有哪些呢
●商品房买卖开发商义务
●开发商出售商品房应具备什么条件
●商品房买卖合同开发商
●购买商品房时,开发商应履行哪些手续
●商品房出卖人和开发商有什么区别
●开发商卖商品房应该拿到什么证
●商品房买卖开发商义务
●开发商售卖商品房需要什条件
●开发商出售
●买房把钱打到开发商公司账户
●买房转账到开发商账户
●个人买房公户汇款给开发商
●购房款打到对公账户可以吗
●给开发商对公账户转账安全吗?
●个人买房公司转账给开发商注意事项
●购房款直接打入开发商账户
●购房对公转账安全么
●首付直接转开发商对公账户
●房款打入了销售公司账户
来源：临律-如果开发商盖房子影响住宅怎么办如何赔偿，开发商盖的房子