一、开发商起诉购房者违约怎么办
遭遇合同纠纷相关事宜时，您完全有权利聘请经验丰富的律师进行精确且深度的咨询与应诉服务。
倘若当事人依约未履行任何合同义务或执行过程中出现偏差，均需承担相应的违约责任，包括但不仅限于继续履行合同条款、采取修复性策略以及全额赔偿受损利益等三种情况。
关于未能支付价款或报酬的违约责任，若当事人一方未能按时支付合同规定的价格或酬劳，则另一方有权向其要求足额支付。
二、买了套房结果开发商顶帐法院判给了别人,还有所有权吗
顶账房，亦称抵债房，主要体现为当借款方无力以现金方式偿还所负债务时，他们将会选择以将自身拥有的住房折算支付给债权方作为替代补偿，之后此类住房则由债权方负责销售。
简单来说，顶账房就是房地产开发企业用以代替偿付其拖欠施工单位款项的房产形式。
实践过程中，出于便于房产出售进而实现变现之目的，施工企业会要求开发商暂缓不动产权属转移事项，直至施工企业寻找到合适的购房客户后，再通过售楼处进行直接网络签约，以确保潜在的房产购买者能够享有与一手房交易相同的税收及贷款方面的优惠政策。
故此，这类房产在办理相关手续上，与开发企业公开出售的房屋并无实质区别。
不过，我们仍需特别留意，在签署相关合约时，应明文规定选购顶账房时的真实售价，以便在最终办理房产证书时避免可能出现的不必要纷争。
三、房地产公司下的土地能换开发商吗
请勿擅自更改土地用途，获取土地时已明确定义其使用围。
城市建设皆有规划，如有需求，请至土地局与城建局进行申请。
对楼盘规划，开发商不得自行变更。
依据相关法规，小区建成入驻之日起，产权将由开发商转归全体业主。
故而，未经全体业主同意，房地产开发商不得擅自修改公用地段用途。
任何变更均需经相关部门审核及全体业主许可。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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来源：中国法院网-房地产公司下的土地能换开发商吗，房地产开发公司拿地再成立新项目公司