一、开发商交定金可以退吗
要想退回你的订金，可是有条件限制的！首先，要是因为我们之间的合同条款谈不拢或者是开发商那边出了问题，那就可以考虑退款；其次呢，你得在我们约定好的那个时间范围内去签订合同，这样才能顺利地把订金给退回来。
当然，你还需要提供证据来证明这个事实。
如果开发商不肯给你退订金的话，你完全可以去法院告他们。
还有些情况下，可能是你自己不想买这套房子了，这种情况其实也是违约的表现，但是你可以通过跟我们商量，增加一份补充协议，这样也能达到退订金的效果。
二、开发商收了定金不退怎么办
解决开发商不肯退还你所交的订金这个问题的方法有这么几个步骤：首先，你们可以先尝试心平气和地商量一下看看能不能找到个妥善解决方案，当然你也可以考虑寻求法律援助，比如请仲裁机构来帮忙处理，或者直接向法院提起诉讼；其次呢，定金这玩意儿其实就是你在决定购买房子之后付给卖家的那部分钱，只要按照合同上规定的条款正常履行，这部分定金就会变成房价里的一部分；最后，万一卖家因为某些原因违反了合同，导致你无法实现购房的初衷，那么你完全有权要求他们把定金翻倍还给你！
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
三、我不认可商品房合同，开发商不退钱如何解决
若开发商未能遵守承诺退还预付款项，您可考虑向本地房地产管理机关提起诉讼以保护自己的合法权益。
退房的步骤包括以下几个方面：首先，您需要采取挂号信件、电子邮件或者电话等方式向开发商正式传达退房的意愿；其次，您有责任敦促开发商在收到您的退房请求后的十五个工作日内，全权负责处理您与贷款银行之间解除或终止所有相关合同的手续；再次，您还需督促开发商尽快将所有购房款项如数归还给您；最后，您需要办理停止向公积金管理机构或贷款银行偿还贷款的手续。
在完成上述所有步骤之后，您可以进一步解除借款合同并办理保险退保手续等后续事宜。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：临律-我不认可商品房合同，开发商不退钱如何解决，不同意开发商的合同可以退房吗