一、潼关开发商跑了怎么办
若是您已完成全额或者是大部分购房费用的支付，那么您便有权享有房屋产权。
然而如果合同尚未完全履行完结，而开发商却选择离职逃跑，为了保护您自身的合法权益，您需要立即将相关情况向当地行政区域内的住房与城乡建设部门进行反馈陈述。
依据中华人民共和国最高人民法院针对“建设工程价款优先受偿权”这一议题发布的批示第二条规定，当消费者交付购买商品房的全部或大部分款项之后，承包方对于该商品房所享有的工程价款优先受偿权，不得对消费者产生对抗影响。
尽管工程价款的偿还优先级高于抵押债权，但是它仍然无法对抗那些已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
二、投资商开发商跑路怎么办
若已支付全额购房款或大部分款项者，有权获取房屋所有权。
反之，若合同尚未执行完毕而开发商突然消失匿迹，为保护自身法定权益不受侵害，应立即将此事上报所在地的地方政府住房与城乡建设部门。
依据中华人民共和国最高人民法院颁布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定，消费者在支付购买商品房的全部或大部分款项之后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然而其效力仍无法超越已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
三、开发商跑路工人没结账怎么办
若已按约定全额或部分支付购房款项，则可取得所购房产的所有或绝大部分所有权。
若购房合同尚未全面履行完毕且开发商骤然失踪，为保护您自身的合法权益，建议您应尽早向所在地区政府住房与城乡建设部门如实反映相关状况。
依照我国最高人民法院颁布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的相关规定，消费者在承担购买商品房全部或大部分款项后，购房合约中的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分购房款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍不及已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：临律-开发商跑路工人没结账怎么办，开发商跑路了业主怎么办