一、买农村房子能过户吗
在农村地区，房屋转让是被允许进行的。
交易双方必须首先确定合理的房价，并签署相关的购房协议。
之后，交易双方需携带身份证件、房产所有权证书、户籍本、婚姻状况证明书、购买合同、房产过户确认审批表格以及所在村庄委员会开具的证明文件，前往房地产管理部门完成网络签约手续。
接着，他们需要向房地产管理部门下设的测量公司提出测绘申请，从而获取新型的测量图纸。
在此基础上，交易双方可再次赴房地产管理部门提交登记申请，经由该部门审核通过批准后，便能正式实现房产的过户程序了。
二、房产证过户需要本人到场吗
房产证过户需本人参与，以保证公正和过户准确无误。
若有特殊原因无法亲自出席，可委托他人代理。
此种情况下，需提交经公证的委托证明（如委托书或授权书），且委托人应亲自办理相关程序。
主要流程如下：自然人转让不动产后，需代理人和委托人共同前往不动产登记处签署授权委托书，除非已完成公证的授权委托书；如无此可能，则需要办理委托公证书并由代理人照办。
除委托证明外，还需提交房产证原件、双方身份证件及房屋的特定证明等材料。
工作人员将对这些文件进行审查，确认无误后收取相应手续费和税费。
缴费结束后，所有文件和手续将转交至房产证发放部门，完成登记过户。
三、房产过户公证委托多少钱
房子过户公证费用可是按照交易金额的百分比来计算哦！咱们具体算一下，如果你需要做的是关于土地使用权出让、转让的公证，或者是房子、股票等资产的转让、买卖公证的话，如果你的交易金额在50万元以下，那就只需要付5‰；如果按这个比率算下来还不足200块钱呢，那就直接给你算200块吧！再来看看，要是你的交易金额达到了50到500万之间，那就是要交0.25%；如果在500到1000万之间，那就是0.2%;如果在1000到2000万之间，那就是0.1%；如果在2000到5000万之间，那就是0.05%；如果超过了5000万，那就是0.0%啦！
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
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来源：临律-房产过户公证委托多少钱，房产过户公证委托书需要什么材料