一、集资房土地使用证不能过户吗
集资房土地使用证在某些情况下不能过户，在满足一定条件时也可能可以过户，具体分析如下：
不能过户的情况：
一是如果集资房的土地属于集体土地性质，按照相关法律规定，集体土地的使用权一般不能随意转让给本集体经济组织成员以外的人，这种情况下土地使用证通常不能过户。
二是若集资建房行为本身存在违法违规，比如未取得合法的建设审批手续等，相关部门不会允许土地使用证过户。
可以过户的情况：
若集资房所在土地是国有土地，且集资建房的程序合法合规，集资者拥有合法的产权，在补缴土地出让金等相关费用，完成相关审批手续后，有可能办理土地使用证的过户。
总之，集资房土地使用证能否过户需根据土地性质、建房程序等多方面因素综合判断，建议在涉及集资房土地使用证过户问题时，向当地土地管理部门详细咨询，以了解具体政策和办理要求。
二、农村平房怎么过户
农村平房过户，需满足一定条件并遵循相应流程。
其一，受让方需为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。因为农村宅基地具有一定的身份属性，只有符合条件的成员才有资格获得。
其二，准备相关材料。一般包括双方身份证、户口簿，房屋所有权证，宅基地使用权证，以及村委会同意过户的证明等。
其三，办理流程方面。首先，双方应签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等条款。接着，向所在的村委会提出过户申请，村委会审核通过后，会在相关证明材料上盖章。然后，双方携带准备好的材料到当地的不动产登记部门申请办理过户登记手续。不动产登记部门会对材料进行审核，对房屋进行实地勘查等，经审核符合条件的，予以办理过户登记，颁发新的不动产权证书。
三、没过户的房子如何确权
对于没过户的房子进行确权，可参考以下方式：
一是通过签订有效的房屋买卖合同来主张权利。若买卖双方就房屋买卖达成一致并签订了合法有效的合同，即使未办理过户手续，买方基于合同约定享有要求卖方协助办理过户及确认房屋权属的权利。在这种情况下，可向法院提起诉讼，请求确认房屋所有权归自己所有，并要求卖方履行协助过户的义务。
二是依据继承相关法律确权。若房屋是因继承而未办理过户，继承人可提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等相关材料，向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记。若存在继承纠纷，可通过诉讼途径，由法院根据法律规定和具体情况判定房屋的归属。
三是存在其他合法取得房屋的情形，如合法建造等，需提供相应的证据材料，如建设工程规划许可证等，向相关部门申请确权登记。
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来源：头条-没过户的房子如何确权，没过户的房子算自己的房子吗