一、房子能不能过户给未成年子女
房子可以过户给未成年子女。从法律角度，未成年人依法享有民事权利能力，具备接受财产赠与等民事行为的资格。
在实际操作中，有不同方式实现过户。一是通过赠与方式，父母作为赠与人与未成年子女作为受赠人，签订房屋赠与合同，明确赠与的相关条款，之后前往房屋登记管理部门办理产权转移登记手续。办理时需提供证明双方身份关系的材料，如户口簿等，以及赠与合同等资料。
二是通过买卖方式过户，按照正常房屋买卖流程进行。虽然未成年人没有经济能力支付购房款，但并不影响房屋买卖交易的达成，由其法定监护人协助办理相关手续。
不过，将房子过户给未成年子女也存在一些需要考虑的因素。例如，房产登记在未成年子女名下后，在其成年之前，若要对房屋进行处置，如出售、抵押等，会受到严格限制，需为了未成年人的利益并经法定程序才能操作。
二、55万的房子过户费几万
房子过户费的具体数额需依据多种因素确定，无法直接给出55万房子过户费的确切金额。以下是过户费的主要构成及影响因素：
-契税：若购房者是首次购房且房屋面积90平米以下，按1%征收；90平米以上按1.5%征收。若购房者是二套房，90平米以下1%，90平米以上2%（部分地区3%）。
-增值税：房产证满2年，免征增值税；不满2年，按5%征收。
-个人所得税：房产证满5年且是卖方家庭唯一住房，免征；不满5年或非唯一住房，按房屋总价1%或房屋增值部分20%征收。
-其他费用：还可能涉及登记费、交易手续费等，登记费一般80元左右，交易手续费每平米数元不等。
假设房子满5年且是卖方唯一住房，买方为首套房且面积90平米以下，契税5500元，登记费80元，交易手续费假设每平米6元（按100平米算）为600元，过户费总计6180元。但实际因房屋具体情况不同会有较大差异。
三、房子已过户能不能反悔
房子已过户通常情况下难以反悔。过户意味着房屋产权已完成合法转移，新产权人依法享有房屋的各项权益。
不过，存在几种特殊情形可考虑反悔：一是存在重大误解，比如对房屋的关键信息，像面积、质量等产生严重错误认识，且该误解直接影响交易决策；二是受欺诈、胁迫，若在交易过程中，一方以欺诈手段，如故意隐瞒房屋重大瑕疵，或者通过胁迫方式迫使另一方进行过户；三是显失公平，交易时一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时权利义务严重失衡。
若符合上述情形，当事人可通过向法院提起诉讼等法律途径，请求撤销过户行为，但需承担相应的举证责任，证明存在这些法定可撤销事由。同时，法律对行使撤销权规定了一定期限，需在规定期限内行使权利，否则将丧失撤销机会。总之，已过户房屋反悔需严格依据法律规定和具体事实情况判断处理。
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来源：中国法院网-房子已过户能不能反悔，房屋已过户还能退给卖家吗